Nová daň z nemovitosti: Co majitelé v Bavorsku nyní potřebují vědět!

V Bavorsku jsou v současné době odesílány nová oznámení o dani z nemovitostí. To má vliv na všechny majitele, kteří zjistí, zda budou muset v budoucnu platit více či méně daně z nemovitosti. Přepočítání bylo nezbytné, protože federální ústavní soud klasifikoval starou výpočtovou základnu jako protiústavní. Všichni majitelé museli předložit daňové přiznání nemovitostí, zejména informace o životním prostoru. Obce určují částku daně z nemovitosti zdvihací sazby.

V Mnichově bylo 9. ledna zasláno asi půl milionu oznámení o nemovitosti. Oznámení budou brzy zaslány v jiných městech, jako jsou Norimberk, Erlangen a Ingolstadt. Některé obce, včetně Regensburgu, zaslala oznámení v listopadu 2024. Reforma daně z nemovitosti by měla být nová, což znamená, že obce by měly dosáhnout stejného příjmu z vysokých daní jako dříve.

Podrobnosti pro reformu

Státní úřad statistiky vypočítal kancelářský rámec pro obce. Částky daně pro různé vlastníky se mohou v obci lišit. V Augsburgu musí asi 62 000 daňových poplatníků platit více než v předchozím roce. Majitelé domu mají tendenci platit více a majitelé bytů méně. Bavorsko používá svůj vlastní model oblasti pro přepočet daně z nemovitosti, která se liší od federálního modelu, který je založen na roce výstavby a půdy.

Daň z nemovitosti podléhá jak farmám, tak lesnictví (daň z nemovitosti A), jakož i pozemku, jako jsou rodinné domy, kondominium a komerční oblasti (daň z nemovitosti B). Základem pro výpočet daně v dani z nemovitosti A je hodnota výdělku společnosti a v dani z nemovitosti B oblasti pozemků, budov a jejich použití. Osobní podmínky majitelů nemovitostí se nezohledňují.

Hodnota daně z nemovitosti je stanovena pro výpočet daně z nemovitosti A, která zobrazuje kapacitu výnosů v oblastech. Za prvé, oblast společnosti je znásobena pomocí faktoru závislého na použití, aby získal čistý výnos. Toto je vynásobeno faktorem 18,6. Hodnota daně z nemovitosti je kompenzována proti počtu daně z nemovitosti (0,55 na tisíc), aby se určila částka měření daně z nemovitosti. Toto je konečně vynásobeno sazbou obce k určení konečné daně z nemovitosti.

Výpočet je podobný pro daň z nemovitosti B, ale zde se používají různé faktory pro půdu a různá využití budovy. V případě změn nemovitosti jsou daňoví poplatníci povinni je nahlásit daňovému úřadu (s výjimkou změny vlastnictví). Příklady změn, které mají být zobrazeny, jsou pěstování zimní zahrady nebo použití kancelářské budovy, která se mění.

Další informace o novém nařízení o dani z nemovitostí v Bavorsku jsou na merkur a a a a a a a a a a a a a a a "https://www.bayernportal.de/dokumente/kleben/1095250766178"> Bayernportal dostupné