Нов данък върху имотите: Какво собствениците в Бавария сега трябва да знаят!

В Бавария в момента се изпращат нови известия за данък върху собствеността. Това засяга всички собственици, които ще разберат дали ще трябва да плащат повече или по -малко данък върху собствеността в бъдеще. Преизчисляването стана необходима, тъй като Федералният конституционен съд класифицира старата основа на изчислението като противоконституционна. Всички собственици трябваше да представят декларации за данък върху собствеността, по -специално информация за жилищното пространство. Общините определят размера на данъка върху собствеността чрез повдигане на тарифите.

В Мюнхен на 9 януари бяха изпратени около половин милион известия за данък върху собствеността. Известията скоро ще бъдат изпратени в други градове като Нюрнберг, Ерланген и Инголщат. Някои общини, включително Регенсбург, изпратиха известията през ноември 2024 г. Реформата на данъка върху собствеността трябва да бъде нова, което означава, че общините трябва да постигнат същите високи данъчни приходи, както преди.

Подробности за реформа

Държавната служба за статистика изчисли рамката на офиса за общините. Данъчните суми за различните собственици могат да варират в рамките на една община. В Аугсбург около 62 000 данъкоплатци трябва да плащат повече, отколкото през предходната година. Собствениците на къщи са склонни да плащат повече и собствениците на апартаменти по -малко. Бавария използва собствен модел на района за преизчисляване на данъка върху собствеността, който се различава от федералния модел, който се основава на годината на строителството и земята.

Данъкът върху имотите подлежи както на стопанства, така и на горското стопанство (данък върху собствеността A), както и на земя като еднофамилни къщи, етажна собственост и търговски райони (данък върху собствеността B). Основата за изчисляването на данъка в данъка върху собствеността е стойността на печалбата на Дружеството и в данъка върху собствеността b Областите на колетите, сградите и тяхното използване. Личните условия на собствениците на имоти не се вземат предвид.

Стойността на данъка върху имота се определя за изчисляване на данъка върху имота a, който изобразява капацитета на печалбата на районите. Първо, площта на компанията се умножава по зависим от използването, плосък фактор, за да се получи чистият добив. Това се умножава по коефициент 18.6. Стойността на данъка върху имотите се компенсира спрямо броя на данъка върху собствеността (0,55 на хиляда), за да се определи сумата за измерване на данъка върху имота. Това най -накрая се умножава по ставката на общината, за да се определи окончателният данък върху собствеността.

Изчисляването е подобно за данъка върху собствеността B, но тук се използват различни фактори за земя и различни строителни приложения. В случай на промени в имота, данъкоплатците са задължени да ги докладват на данъчната служба (с изключение на промяна на собствеността). Примери за промени, които трябва да се покажат, са отглеждането на зимна градина или използването на офис сграда, която се променя.

Допълнителна информация за новата регулация на данъка върху собствеността в Бавария е на merkur и Bayernportal Налично