Register zemljišča Heilbronn: Digitalizacija in osrednja reforma v fokusu!

Register zemljišča Heilbronn: Digitalizacija in osrednja reforma v fokusu!

LandBill Heilbronn, osrednji element nepremičninskega prava v Baden-Württembergu, je v središču celovite reforme, ki je posodobila celoten zemljiški register zvezne države. Upravlja območje 340 okrožij in je v primerjavi s Saarlandom prav tako velik. Angelika Nold, namestnica vodje pisarne, in Andrea Siedler, vodja pomočnika ekipe, sta odgovorna za natančno in digitalno ravnanje z aplikacijami s svojimi 47 zaposlenimi.

Prestrukturiranje sistema zemljiškega registra je še posebej pomembno, saj je bilo prej več kot 600 manjših uradov, ki so bile pogosto organizirane na občinski način. Ta razdrobljenost ni bila samo zgodovinska, ampak tudi edinstvena po svoji zapletenosti v primerjavi z drugimi zveznimi državami. V Württembergu so bile uradne strukture pogosto povezane z državnim notarjem, ki jih je bilo treba razpustiti do 31. decembra 2017.

reforma vodi v centralizacijo

Reforma je bila imenovana za register Heilbronn Land za enega od samo 13 centralnih zemljiških regij v državi. To se je zgodilo kot del celovite modernizacije, ki je začela veljati 2. februarja 2015. Pomemben del te reforme je popolna digitalizacija procesov. "Zdaj je treba vse, kar vstopi v papirno obliko, skenirati in digitalizirati, preden ga lahko uredimo," razlaga Nold in poudarja potrebo po teh novih praksah.

Poleg tega prejšnje papirje osnovne datoteke ne hranijo več na kraju samem, ampak so shranjene v arhivu zemljiških regij Baden-Württemberg v Kornwestheimu. Po potrebi jih lahko pokličejo. To bistveno zmanjšuje potrebe po prostoru v pisarnah in hkrati izboljša dostopnost podatkov.

raznolike poizvedbe in izzivi

V vsakdanjem delu registra zemljišča Heilbronn, 800 elektronskih aplikacij in približno 500 papirnatih dokumentov vsak dan prihaja v hišo. Nold in Siedler poudarjata, da se posebne predhodne informacije o posebnih primerih podajo šele po uradni prijavi. "Brez aplikacije ne moremo zagotoviti določenih informacij, ker je tveganje za lažne informacije preveliko," pravi Nold.

Ob zvezi z registrom zemljišča je pogosto v ključnih življenjskih situacijah, vključno z nakupi nepremičnin, dedovanjem in posojili. Pri nakupu nepremičnine se novi lastnik vnese v zemljiški register, ki ga običajno sproži notar. Ti vpisi so pomembni za zavarovanje banke, ki ji je mogoče podeliti posojilo.

Za dediščino je potreben tudi register zemljišč. Če lastnik umre, mora biti dedič vnesen v zemljiški register s potrdilom o dediščini ali notarsko voljo. "Tako prej ali slej imajo vsi stike z nami," doda Siedler.

Reforma in odgovornost registra zemljišč Heilbronn kažeta, kako pomembna je sodobna in učinkovito organizirana uprava - tako za zaposlene kot za državljane v državi. Za več informacij o teh dogodkih in trenutnem stanju zemljiškega registra www.sstimme.de Podrobna vpogled.