Rejestr gruntów Heilbronn: Digitization and Central Reform in Focus!

Rejestr gruntów Heilbronn: Digitization and Central Reform in Focus!

Landbill Heilbronn, główny element prawa nieruchomości w Badenii-Württembergii, jest przedmiotem kompleksowej reformy, która zmodernizowała cały rejestr gruntów państwa federalnego. Zarządza obszarem 340 dzielnic i, w porównaniu do Saarland, jest równie duży. Angelika Nold, zastępca szefa biura, i Andrea Siedler, asystent liderka zespołu, są odpowiedzialne za precyzyjne i cyfrowe obsługi aplikacji z jej 47 pracownikami.

Restrukturyzacja systemu rejestru gruntów jest szczególnie ważna, ponieważ wcześniej było ponad 600 mniejszych biur, często zorganizowanych w sposób komunalny. Ta fragmentacja była nie tylko historyczna, ale także wyjątkowa pod względem złożoności w porównaniu z innymi państwami federalnymi. W Württembergii oficjalne struktury były często kojarzone z notariuszem państwowym, który musiał zostać rozwiązany do 31 grudnia 2017 r.

Reform prowadzi do centralizacji

Reforma została mianowana rejestrem gruntów Heilbronn dla jednego z 13 biur rejestru gruntów centralnych w kraju. Stało się to w ramach kompleksowej modernizacji, która weszła w życie 2 lutego 2015 r. Ważną częścią tej reformy jest pełna digitalizacja procesów. „Teraz wszystko, co trafia do formy papierowej, musi zostać skanowane i zdigitalizowane, zanim będziemy mogli je edytować”, wyjaśnia Nold i podkreśla potrzebę tych nowych praktyk.

różnorodne zapytania i wyzwania

W codziennej pracy rejestru gruntów Heilbronn, 800 zastosowań elektronicznych i około 500 dokumentów papierowych codziennie wchodzi do domu. Nold i Siedler podkreślają, że konkretne wstępne informacje o przypadkach specjalnych są podawane dopiero po oficjalnym wniosku. „Bez wniosku nie możemy podać konkretnych informacji, ponieważ ryzyko fałszywych informacji jest zbyt duże”, mówi Nold.

Kontakt z rejestrem gruntów jest często w kluczowych sytuacjach życiowych, w tym zakupach nieruchomości, spadków i pożyczkach. Przy zakupie nieruchomości nowy właściciel jest wprowadzany do rejestru gruntów, który jest zwykle inicjowany przez notariusza. Wpisy te są ważne dla zabezpieczenia banku, które można udzielić pożyczki.

Rejestr gruntów jest również wymagany do dziedziczenia. Jeśli właściciel umrze, spadkobierca musi zostać wpisany do rejestru gruntów z certyfikatem spadkowym lub woli notarialnej. „Tak wcześniej czy później wszyscy mają z nami kontakt” - dodaje Siedler.

Reforma i odpowiedzialność rejestru gruntów Heilbronn pokazują, jak ważna jest nowoczesna i skutecznie zorganizowana administracja - zarówno dla pracowników, jak i dla obywateli w kraju. Aby uzyskać więcej informacji na temat tych zmian i aktualnego statusu rejestru gruntów, www.sstimme.de Szczegółowe spostrzeżenia.