Žemės registras Heilbronn: Skaitmeninimas ir centrinė reforma dėmesio centre!

Žemės registras Heilbronn: Skaitmeninimas ir centrinė reforma dėmesio centre!

„Landbill Heilbronn“, pagrindinis nekilnojamojo turto įstatymo elementas Baden-Viurtemberge, yra išsamios reformos, modernizavus visą federalinės valstybės žemės registrą, akcentu. Jis valdo 340 rajonų plotą ir, palyginti su Sarlandu, yra toks pat didelis. „Office“ pavaduotoja Angelika Nold ir komandos vadovo padėjėjas Andrea Siedler yra atsakingas už tikslų ir skaitmeninio programų tvarkymą su savo 47 darbuotojais.

Žemės registrų sistemos restruktūrizavimas yra ypač svarbus, nes anksčiau buvo daugiau nei 600 mažesnių biurų, dažnai organizuojamų komunaliniu būdu. Šis suskaidymas buvo ne tik istorinis, bet ir išskirtinis, palyginti su kitomis federalinėmis valstybėmis. Viurtemberge oficialios struktūros dažnai buvo siejamos su valstybės notare, kuri turėjo būti ištirpinta iki 2017 m. Gruodžio 31 d.

reforma lemia centralizaciją

Reforma buvo paskirta Heilbronn žemės registre vienam iš tik 13 centrinių žemės registrų biurų šalyje. Tai atsitiko kaip dalis išsamios modernizacijos, kuri įsigaliojo 2015 m. Vasario 2 d. Svarbi šios reformos dalis yra visiškas procesų skaitmeninimas. „Dabar viskas, kas patenka į popierinę formą, turi būti nuskaityta ir suskaitmeninta, kad galėtume jį redaguoti“, - aiškina Nold ir pabrėžia šios naujos praktikos poreikį.

Be to, ankstesni pagrindiniai popieriaus failai nebėra laikomi vietoje, tačiau yra saugomi Baden-Viurtembergo žemės registro archyve Kornwestheim mieste. Prireikus juos ten galima iškviesti. Tai žymiai sumažina erdvės poreikį biuruose ir tuo pačiu pagerina duomenų prieinamumą.

Įvairūs užklausos ir iššūkiai

Kasdien „Heilbronn Land Registry“ darbe, į namus patenka 800 elektroninių programų ir apie 500 popierinių dokumentų. Nold ir Siedler pabrėžia, kad konkreti preliminari informacija apie specialias bylas pateikiama tik po oficialios paraiškos. „Be paraiškos mes negalime pateikti konkrečios informacijos, nes klaidingos informacijos rizika yra per didelė“, - sako Nold.

Kreipimasis į žemės registrą dažnai būna esminėse gyvenimo situacijose, įskaitant nekilnojamojo turto pirkimus, paveldėjimą ir skolinimosi. Pirkdami turtą, naujasis savininkas įvedamas į žemės registrą, kurį paprastai inicijuoja notaras. Šie įrašai yra svarbūs norint užtikrinti banką, kuriam gali būti suteikta paskola.

Paveldėjimui taip pat reikalingas žemės registras. Jei savininkas miršta, įpėdinis turi būti įvestas į žemės registrą su paveldėjimo pažymėjimu arba „Nottarial“ valia. „Taigi anksčiau ar vėliau visi susisiekia su mumis“, - priduria Siedleris.

„Heilbronn Land“ registro reforma ir atsakomybė rodo, kokia svarbi yra šiuolaikinė ir efektyviai organizuota administracija - tiek darbuotojams, tiek šalies piliečiams. Norėdami gauti daugiau informacijos apie šiuos pokyčius ir dabartinę žemės registro būklę, www.sstimme.de Išsamios įžvalgos.