Proprietatea de locuințe în pericol: experții avertizează despre o penurie lungă de locuințe!

Proprietatea de locuințe în pericol: experții avertizează despre o penurie lungă de locuințe!

Industria imobiliară se confruntă cu un punct de cotitură crucial: regulamentul KIM expiră în iunie 2025, iar reacțiile afacerilor sunt constant pozitive. După cum a anunțat Consiliul pentru Stabilitatea Pieței Financiare (FMSG), s-a decis să nu se prelungească reglementările existente. Acest lucru este văzut de mulți reprezentanți ai industriei, inclusiv Karlheinz Kopf, secretarul general al Camerei Economice austriece (WKÖ), ca un „semn extrem de pozitiv pentru economie”. Kopf subliniază că regulamentul KIM a făcut în ultimii ani mult mai dificilă achiziționarea de locuințe, ceea ce a dus la o stagnare a construcției de locuințe noi. În opinia sa, expirarea regulamentului anul viitor va însemna un punct de cotitură important pentru industria imobiliară și astfel și pentru economie în ansamblu.

Paralel cu această evoluție, un sondaj curent realizat de... expertssurvey.com că 67,78% din cei 500 de experți chestionați se așteaptă la o redresare lentă, dar constantă a construcțiilor de condominii după abolirea regulamentului KIM. Cu toate acestea, 51,3% dintre experți consideră că reglementarea a cauzat mai mult rău decât bine, în special prin creșterea chiriilor ca urmare a declinului construcției de locuințe. În plus, 51,17% dintre cei chestionați se tem că deficitul de locuințe va continua timp de cel puțin trei până la cinci ani, ceea ce subliniază urgența măsurilor structurale pentru stabilizarea pieței.

Voci din industrie

Josef Muchitsch, președintele federal al Sindicatului Lemnului pentru Construcții (GBH), consideră că sfârșitul regulamentului KIM este întârziat și îl consideră o oportunitate de a oferi impulsul necesar industriei. El subliniază că regulamentul KIM a îngreunat accesul la proprietatea locuințelor și a afectat comenzile pentru industria construcțiilor. Gerald Gollenz, președintele asociației profesionale a administratorilor de imobiliare și active din WKÖ, este de acord și subliniază că expirarea regulamentului înlătură un obstacol major pentru crearea proprietății. Andreas Köttl, președintele Asociației Dezvoltatorilor de Proiecte din Austria (VÖPE), își exprimă, de asemenea, ușurarea și solicită ca locuințele să fie păstrate la prețuri durabile.

Odată cu expirarea iminentă a regulamentului KIM, o nouă eră a construcției de locuințe ar putea începe în 2025, de care va beneficia atât industria construcțiilor, cât și potențialii cumpărători de proprietăți. Cu toate acestea, presiunea asupra industriei rămâne ridicată, deoarece provocările pieței imobiliare nu pot fi rezolvate peste noapte și sunt necesare măsuri suplimentare pentru a o stabiliza și a revigora.