Hallmannov gradbeni imperij se maja: bankrot in visoki dolgovi na Dunaju!

Hallmannov gradbeni imperij se maja: bankrot in visoki dolgovi na Dunaju!

V zadnjih mesecih je v dunajskem gradbeništvu prišlo do precejšnje turbulence, predvsem zaradi plačilnih težav uglednega nepremičninskega investitorja Klemensa Hallmanna. kako krona poroča, da ima Hallmann, ki je na Forbesovi lestvici najbogatejših Avstrijcev na 39. mestu z osebnim premoženjem 1,08 milijarde evrov, velike težave z zasebnim gradbenim projektom na Dunaju-Hernals. Obrtniki različnih poklicev, med njimi električarji, gradbeniki in vrtnarji, so prekinili delo, saj že nekaj časa čakajo na plačila.

SÜBA AG, ki pripada skupini Hallmann in je odgovorna za gradbeni projekt, ima zdaj 226 milijonov evrov dolgov. Hčerinska družba SÜBA Bau und Projekterehrungs GmbH je medtem vložila predlog za stečaj, kar je razmere še zaostrilo. V stečaju je 14 zaposlenih. Vzroki za insolventnost so različni: visoke obrestne mere, inflacija in naraščajoči stroški gradnje so v zadnjih letih povzročili velikanska bremena. Kljub vsem prizadevanjem ni bilo mogoče zagotoviti premostitvenega financiranja za napredek koncepta prestrukturiranja kurir poročali.

Finančni položaj SÜBA AG

SÜBA AG ponuja storitve načrtovanja in gradnje stanovanjskih in poslovnih nepremičnin, v zadnjem času pa je aktivna tudi v Nemčiji in na Madžarskem. Za poslovno leto 2023 so sicer dosegli prodajo v višini 67,1 milijona evrov, vendar se je družba spopadala s skoraj 10 milijoni evrov čiste izgube in negativnim kapitalom v višini 6,45 milijona evrov.

Sam Klemens Hallmann je bil do tekočih težav zelo zadržan in je ponovil, da so bile korektno opravljene storitve vedno plačane. Hallmann obenem načrtuje prodajo vile v 17. dunajskem okrožju, ki jo je leta 2016 kupil za 6 milijonov evrov, da bi se rešil finančne bede. Vilo, ki ima skoraj 5000 kvadratnih metrov površine in okoli 1000 kvadratnih metrov bivalnih površin, pri Oberbank ocenjujejo na okoli 20 milijonov evrov, prodaja pa naj bi bila zaključena najkasneje februarja 2026.

Izzivi gradbeništva

Težave SÜBA AG niso osamljene, temveč so simptom splošne krize v gradbeništvu. Po podatkih avstrijske gospodarske zbornice WKO Panoga je v recesiji od leta 2021, ki se je leta 2023 še poslabšala. Visoki stroški gradnje in financiranja obremenjujejo gradbene projekte in povzročajo precejšen upad povpraševanja po stanovanjskih posojilih, ki se je leta 2023 zmanjšalo za 55 % v primerjavi s prejšnjim letom.

To stanje se odraža tudi v napovedih o dokončanju stanovanj, ki naj bi se do leta 2026 zmanjšala za 25 % v primerjavi z letom 2022. Izjemno se je zmanjšalo tudi število stanovanj, odobrenih za gradnjo, medtem ko se je brezposelnost v gradbeništvu povečala za 5,7 %. Tu postane jasno, da niso prizadeta le velika podjetja, kot je SÜBA AG, ampak je pod pritiskom celotna industrija.

Trenutne razmere zahtevajo nujno usmerjene ukrepe za zmanjšanje negativnih učinkov na gradbeništvo in z njim povezane panoge. Brez ustreznih intervencij bi se lahko trend zmanjševanja gradbenih investicij in naraščanja brezposelnosti še stopnjeval.