Ögni umožňuje overenie taxonómie EÚ pre čiastočne kompatibilné projekty!

Ögni umožňuje overenie taxonómie EÚ pre čiastočne kompatibilné projekty!

Österreich, Land - Rakúska spoločnosť pre riadenie trvalo udržateľného nehnuteľností (ÖGNI) 2. apríla 2025 oznámila, že vydá tiež overenie taxonómie EÚ pre projekty, ktoré sú iba čiastočne v súlade s taxonómiou. Toto nové nariadenie odráža prebiehajúci vývoj regulačných požiadaviek na úrovni EÚ, najmä iniciatívu Omnibus Initiatívu Komisie EÚ, ktorá umožňuje spoločnostiam čiastočne zverejňovať vyhlásenia o vyhlásení. Je to rozhodujúci krok na umožnenie malých a stredných spoločností (MSP), ako aj súkromných jednotlivcov k prístupu k finančným prostriedkom a spĺňať požiadavky na transparentnosť nariadenia o taxonómii EÚ.

Projekt, ktorý prijíma taxonómiu EÚ, sa dá prezentovať nezávisle od jej úplnej alebo čiastočnej zhody. To nielenže vytvára jasnosť splnených kritérií, ale tiež ukazuje rozvojový potenciál projektu. Overenie sa môže použiť priamo s bankami a investormi a slúži ako cenná orientačná pomôcka na posúdenie udržateľnosti projektu.

Relevantnosť pre realitný priemysel

Taxonómia EÚ je obzvlášť dôležitá pre realitný priemysel, ktorý bol v decembri 2022 povinný podávať správy o otázkach ESG, sociálnej správe) v decembri 2022 od uverejnenia smernice o podnikovej udržateľnosti (CSRD). Regulácia taxonómie EÚ konkrétne definuje, ktoré hospodárske činnosti sa považujú za udržateľné, čo má pre budovy zásadný význam. Aby bolo možné klasifikovať ako udržateľné, musí podporovať hospodárska oblasť činnosti definovaných environmentálnych cieľov.

Pokiaľ ide o zhodu s taxonómiou nehnuteľnosti, energetické osvedčenie má ústredný význam. Energetické požiadavky aj karty na spotrebu energie sú povolené, pričom sa môžu používať dočasné certifikáty energie až do dokončenia nehnuteľnosti. V Nemecku je nedostatok kategorizácie energetickej účinnosti pre nerezidentské budovy ďalšou výzvou, pretože vlastníci nehnuteľností môžu dokázať, že ich budovy patria medzi najlepších 15% alebo 30% stavebných akcií.

Budúce výzvy

Ögni, ktorý bol založený v roku 2009, sa zaväzuje preukázať pridanú hodnotu certifikácie budov a vytváranie budov pre životné prostredie a zdroje s vysokou účinnosťou. Ögni je tiež úzko ovplyvnený ako partner nemeckej spoločnosti pre trvalo udržateľnú budovu (DGNB) a ako „zavedený člen“ Svetovej rady pre zelenú budovu (WorldGBC). Dá sa očakávať pravidelné úpravy regulácie taxonómie, vrátane možných rozšírení oblasti aplikácie, ktorá predstavuje priemysel s novými výzvami.

Nakoniec by sa malo uviesť, že neexistuje žiadna ochrana pre budovy, ktoré sú už klasifikované ako taxonómia hneď po zmene hodnotiacich kritérií. Rok výstavby budovy je určený do dátumu predloženia úplnej žiadosti o budovy. Európske otázky Európskej komisie pre taxonómiu EÚ ponúkajú cennú pomoc v realitnom priemysle s cieľom prispôsobiť sa budúcim požiadavkám a vykonať potrebné úpravy. Súčasný vývoj sa stále pozorne pozoruje a vyžaduje, aby sa všetci aktéri prispôsobili a rozvíjali svoje stratégie.

Ďalšie informácie o taxonómii EÚ a súčasnom vývoji nájdete na Taylorwessing.com .