¡Ögni permite verificaciones de taxonomía de la UE para proyectos parcialmente compatibles!

¡Ögni permite verificaciones de taxonomía de la UE para proyectos parcialmente compatibles!

Österreich, Land - La Sociedad Austriaca para la Gestión de Bienes Raíces Sostenibles (Ögni) anunció el 2 de abril de 2025 que también emitirá verificación de taxonomía de la UE para proyectos que solo cumplen parcialmente con la taxonomía. Esta nueva regulación refleja los desarrollos continuos de los requisitos reglamentarios a nivel de la UE, especialmente la iniciativa omnibus de la Comisión de la UE, que permite a las empresas revelar parcialmente las actividades compatibles en sus informes. Este es un paso crucial para permitir que las pequeñas y medianas empresas (PYME), así como las personas privadas, accedan a medios financieros y cumplan con los requisitos de transparencia de la ordenanza de taxonomía de la UE.

Un proyecto que recibe una taxonomía de la UE puede presentarse independientemente de su conformidad completa o parcial. Esto no solo crea claridad sobre los criterios cumplidos, sino que también muestra el potencial de desarrollo de un proyecto. La verificación se puede utilizar directamente con bancos e inversores y sirve como una valiosa ayuda de orientación para evaluar la sostenibilidad de un proyecto.

Relevancia para la industria de bienes raíces

La taxonomía de la UE es particularmente relevante para la industria de bienes raíces, que se ha visto obligado a informar sobre asuntos de ESG, social, gobierno) en diciembre de 2022 desde la publicación de la Directiva de Informes de Sostenibilidad Corporativa (CSRD). La regulación de la taxonomía de la UE define específicamente qué actividades económicas se consideran sostenibles, lo cual es de importancia crucial para los edificios. Para ser clasificado como sostenible, un campo económico de actividad de un objetivo ambiental definido debe promover.

Para la conformidad de la taxonomía de una propiedad, el certificado de energía es de importancia central. Se permiten tanto los requisitos de energía como las tarjetas de identificación de consumo de energía, por lo que se pueden usar certificados de energía provisionales hasta que se completen los bienes raíces. En Alemania, la falta de categorización de la eficiencia energética para los edificios no residenciales es un desafío adicional, ya que los propietarios pueden tener que demostrar que sus edificios se encuentran entre los 15% o 30% principales de las acciones del edificio.

desafíos futuros

El Ögni, que se fundó en 2009, se compromete a mostrar el valor agregado de la certificación de edificios y crear edificios ambientales y amigables con los recursos con alta eficiencia. El Ögni también se ve estrechamente afectado como socio de cooperación de la Sociedad Alemana para la Construcción Sostenible (DGNB) y como un "miembro establecido" del Mundial Green Building Council (WorldGBC). Se esperan ajustes regulares a la regulación de la taxonomía, incluidas las posibles extensiones del área de aplicación, que presenta a la industria nuevos desafíos.

Finalmente, debe mencionarse que no existe una protección existente para los edificios que ya están clasificados como taxonomía tan pronto como cambian los criterios de evaluación. El año de construcción de un edificio se determina mediante la fecha de envío de la solicitud completa del edificio. Las preguntas frecuentes europeas de la Comisión Europea de Taxonomía de la UE ofrecen la valiosa asistencia de la industria de bienes raíces para adaptarse a los requisitos futuros y hacer los ajustes necesarios. Los desarrollos actuales aún se observan de cerca y requieren que todos los actores se adapten y desarrollen sus estrategias.

Más información sobre la taxonomía de la UE y los desarrollos actuales se pueden encontrar en taylorwessing.com .