Ögni umožňuje ověření taxonomie EU pro částečně vyhovující projekty!

Ögni umožňuje ověření taxonomie EU pro částečně vyhovující projekty!

Österreich, Land - Rakouská společnost pro udržitelné správu nemovitostí (Ögni) dne 2. dubna 2025 oznámila, že také vydá ověření taxonomie EU pro projekty, které jsou pouze částečně v souladu s taxonomií. Toto nové nařízení odráží pokračující vývoj regulačních požadavků na úrovni EU, zejména omnibusovou iniciativu Komise EU, která společnostem umožňuje částečně zveřejňovat kompatibilní činnosti při jejich vykazování. Jedná se o zásadní krok, který umožňuje malým a středním společnostem (MSP) i soukromým osobám pro přístup k finančním prostředkům a splnění požadavků na transparentnost taxonomie EU.

Projekt, který obdrží taxonomii EU, lze představit nezávisle na jeho úplné nebo částečné shodě. To nejen vytváří jasnost ohledně splněných kritérií, ale také ukazuje vývojový potenciál projektu. Ověření lze použít přímo s bankami a investory a slouží jako cenná orientační pomoc k posouzení udržitelnosti projektu.

Relevance pro realitní průmysl

EU Taxonomy je zvláště důležitá pro realitní průmysl, který je povinen podávat zprávy o otázkách ESG, sociální, správu věcí veřejných) v prosinci 2022 od zveřejnění směrnice o vykazování podnikových udržitelnosti (CSRD). Nařízení taxonomie EU konkrétně definuje, které hospodářské činnosti jsou považovány za udržitelné, což má pro budovy zásadní význam. Aby bylo možné klasifikovat jako udržitelný, musí podporovat ekonomickou oblast činnosti definovaných cílů environmentálních cílů.

Pro soulad s taxonomií je energetický certifikát ústřední. Jsou povoleny jak požadavky na energii, tak i identifikační karty spotřeby energie, přičemž dočasné energetické osvědčení lze použít až do dokončení nemovitostí. V Německu je nedostatečná kategorizace energetické účinnosti pro nerezidentské budovy další výzvou, protože majitelé nemovitostí možná budou muset prokázat, že jejich budovy patří mezi 15% nebo 30% stavebních zásob.

Budoucí výzvy

Ögni, který byl založen v roce 2009, se zavázal prokázat přidanou hodnotu certifikace budov a vytvářet budovy přátelské k životnímu prostředí a zdrojů s vysokou účinností. Ögni je také úzce ovlivněn jako partner spolupráce německé společnosti pro udržitelnou budovu (DGNB) a jako „zavedený člen“ Světové rady pro zelené budovy (WorldGBC). Lze očekávat pravidelné úpravy nařízení taxonomie, včetně možných rozšíření oblasti aplikace, která předkládá průmysl nové výzvy.

Nakonec je třeba zmínit, že neexistuje žádná existující ochrana pro budovy, které jsou již klasifikovány jako taxonomii, jakmile se změní kritéria hodnocení. Rok výstavby budovy je určen podle data předložení úplné stavební žádosti. Evropské dotazy Evropské komise pro taxonomy EU nabízejí realitnímu průmyslu cennou pomoc s cílem přizpůsobit se budoucím požadavkům a provádět nezbytné úpravy. Současný vývoj je stále pečlivě pozorován a vyžaduje, aby se všichni aktéři přizpůsobili a rozvíjeli své strategie.