ögni يتيح التحقق من تصنيف الاتحاد الأوروبي للمشاريع المتوافقة جزئيا!

ögni يتيح التحقق من تصنيف الاتحاد الأوروبي للمشاريع المتوافقة جزئيا!

Österreich, Land - أعلنت الجمعية النمساوية لإدارة العقارات المستدامة (ÖGNI) في 2 أبريل 2025 أنها ستصدر أيضًا التحقق من تصنيف الاتحاد الأوروبي للمشاريع التي تتوافق جزئيًا فقط مع التصنيف. يعكس هذا اللائحة الجديدة التطورات المستمرة للمتطلبات التنظيمية على مستوى الاتحاد الأوروبي ، وخاصة مبادرة Omnibus من لجنة الاتحاد الأوروبي ، والتي تسمح للشركات بالكشف جزئيًا عن أنشطة متوافقة في تقاريرها. هذه خطوة حاسمة لتمكين الشركات الصغيرة والمتوسطة الحجم (SMEs) وكذلك الأفراد للوصول إلى الوسائل المالية وتلبية متطلبات الشفافية في مرسوم تصنيف الاتحاد الأوروبي.

يمكن تقديم مشروع يتلقى تصنيفًا للاتحاد الأوروبي بشكل مستقل عن المطابقة الكاملة أو الجزئية. هذا لا يخلق الوضوح فقط حول المعايير المحققة ، ولكنه يوضح أيضًا إمكانات تطوير المشروع. يمكن استخدام التحقق مباشرة مع البنوك والمستثمرين ويعمل كمساعدات توجيهية قيمة لتقييم استدامة المشروع.

أهمية صناعة العقارات

تصنيف الاتحاد الأوروبي وثيق الصلة بشكل خاص بالنسبة لصناعة العقارات ، والذي كان ملزماً بالإبلاغ عن قضايا ESG ، الاجتماعية ، الحوكمة) في ديسمبر 2022 منذ نشر توجيه الإبلاغ عن استدامة الشركات (CSRD). يحدد تنظيم تصنيف الاتحاد الأوروبي على وجه التحديد الأنشطة الاقتصادية التي تعتبر مستدامة ، والتي لها أهمية حاسمة للمباني. من أجل تصنيفها على أنها مستدامة ، يجب أن يعزز المجال الاقتصادي للنشاط للأهداف البيئية المحددة.

بالنسبة لتوافق التصنيف للممتلكات ، تكون شهادة الطاقة ذات أهمية مركزية. يُسمح بكل من متطلبات الطاقة وبطاقات هوية استهلاك الطاقة ، حيث يمكن استخدام شهادات الطاقة المؤقتة حتى يتم الانتهاء من العقارات. في ألمانيا ، يمثل الافتقار إلى تصنيف كفاءة الطاقة للمباني غير السكنية تحديًا إضافيًا ، حيث قد يضطر أصحاب العقارات إلى إثبات أن مبانيهم هي من بين أفضل 15 ٪ أو 30 ٪ من مخزون البناء.

التحديات المستقبلية

ögni ، الذي تم تأسيسه في عام 2009 ، ملتزم بإظهار القيمة المضافة لبناء شهادة وإنشاء مباني بيئية وصديقة للموارد مع كفاءة عالية. يتأثر ögni بشكل وثيق كشريك تعاون للجمعية الألمانية للبناء المستدام (DGNB) وك "عضو راسخ" في مجلس المباني الخضراء العالمية (WorldGBC). من المتوقع أن تكون التعديلات المنتظمة على تنظيم التصنيف ، بما في ذلك الامتدادات المحتملة لمجال التطبيق ، الذي يعرض الصناعة تحديات جديدة.

أخيرًا ، تجدر الإشارة إلى أنه لا توجد حماية موجودة للمباني التي تم تصنيفها بالفعل على أنها تصنيف بمجرد تغيير معايير التقييم. يتم تحديد سنة بناء مبنى بحلول تاريخ تقديم طلب المبنى الكامل. تقدم الأسئلة الشائعة الأوروبية للمفوضية الأوروبية للاتحاد الأوروبي لتصنيولوجيا الاتحاد الأوروبي مساعدة قيمة في صناعة العقارات من أجل التكيف مع المتطلبات المستقبلية وإجراء التعديلات اللازمة. لا يزال يتم ملاحظة التطورات الحالية عن كثب وتتطلب أن تتكيف جميع الجهات الفاعلة وتطوير استراتيجياتها.

يمكن العثور على مزيد من المعلومات حول تصنيف الاتحاد الأوروبي والتطورات الحالية على taylorwessing.com .