Boj o obytný priestor: Kim-vo-end prináša nádej pre mladé rodiny!

Boj o obytný priestor: Kim-vo-end prináša nádej pre mladé rodiny!

Vorarlberg, Österreich - Nakoniec sa presťahuje na stagnujúci trh s bývaním vo Vorarlbergu! Prísne pravidlá úverových inštitúcií regulácie opatrení na financovanie nehnuteľností (KIM-VO), ktoré už roky bránia nadobudnutia obytného nehnuteľnosti, sa majú zrušiť v júni 2025. Ekonomickí predstavitelia ako Karlheinz Kopf z Rakúsnej komory to oslavujú ako zlomový bod. Nariadenie vybudovalo takú prekážku pre trh s nehnuteľnosťami, že nová budova bola doslova na priepasti. Podľa hlavy v posledných rokoch došlo k takmer novému smerovaniu, ktoré masívne narušili tvorbu majetku, ako uviedlo ORF.

KIM-VO, pôvodne zavedený na ochranu domácností pred možnou platobnou neschopnosťou a udržiavanie stabilných cien nehnuteľností, stanovil prísne požiadavky pre dlžníkov. To zahŕňalo najmenej 20 percent ich vlastných fondov a obmedzenie mesačnej sadzby na 40 percent čistého príjmu. Napriek týmto prísnym požiadavkám, súčasná správa o finančnej stabilite Rakúskej národnej banky ukazuje, že riziká v sektore nehnuteľností boli významne minimalizované a v súčasnosti neexistuje žiadne systémové riziko stability finančného trhu, napríklad meinbezirk.at .

Ekonomika optimistická, ale tiež sa obáva

Zatiaľ čo sa beh KIM-VO považuje za pozitívny, odborníci tiež vyjadrujú znepokojené hlasy. Existujú obavy, že zmiznutie nariadení by mohlo viesť k návratu výbušných štandardov poskytovania pôžičiek. Teleso stability finančného trhu zdôraznilo, že značné riziká pre finančný systém zostávajú. Najmä oddelenie cien nehnuteľností by mohlo priniesť významné problémy z príjmu, takže dohľad je naďalej povinný dôkladne pozorovať vývoj.

Celkovo hospodárstvo aj politika očakávajú, že zrušenie Kim-VO vedie k oživeniu trhu s bývaním, najmä pre mladé rodiny, ktoré hľadajú majetok. Nádej na väčšiu slobodu pre banky pri poskytovaní pôžičiek by mohla zásadne zlepšiť situáciu a znova sa sen o vašom dome, ktorý postihnutí ľudia netrpezlivo očakávajú.