Borba za životni prostor: Kim-Vo-End donosi nadu mladim obiteljima!

Borba za životni prostor: Kim-Vo-End donosi nadu mladim obiteljima!

Vorarlberg, Österreich - Napokon se preseli na stajaće stambene tržište u Vorarlbergu! Stroga pravila propisa o mjerama financiranja imovine kreditnih institucija (KIM-VO), koja godinama inhibiraju stjecanje stambene imovine, trebaju se ukinuti u lipnju 2025. godine. Ekonomske predstavnike poput Karlheinza Kopfa iz Austrijske gospodarske komore slave to kao točku. Uredba je izgradila takvu prepreku za tržište stanova da je nova zgrada doslovno bila na ponoru. Prema glavi, posljednjih godina teško nije bilo novih uputa, što je masovno narušilo stvaranje imovine, kako je izvijestio ORF.

Kim-VO, izvorno uveden kako bi zaštitio kućanstva od moguće insolventnosti i držao cijene nekretnina stabilnim, postavio je stroge zahtjeve za zajmoprimcima. To je uključivalo najmanje 20 posto vlastitih sredstava i ograničenje mjesečne stope na 40 posto neto prihoda. Unatoč ovim strogim zahtjevima, trenutačno izvješće o financijskoj stabilnosti Austrijske nacionalne banke pokazuje da su rizici u sektoru nekretnina značajno minimizirani i trenutno ne postoji sistemski rizik za stabilnost financijskog tržišta, kao što je meinbezirk.at .

Ekonomija optimistična, ali i zabrinuta

Iako se trčanje Kim-VO smatra pozitivnim, stručnjaci također izražavaju zabrinute glasove. Postoje zabrinutosti da bi nestanak propisa mogao dovesti do povratka standarda eksplozivnih pozajmljivanja. Tijelo stabilnosti financijskog tržišta istaknulo je da ostaju značajni rizici za financijski sustav. Konkretno, odvajanje cijena nekretnina moglo bi donijeti značajne probleme od prihoda, tako da nadzor i dalje bude dužan pažljivo promatrati razvoj.

Sveukupno, i ekonomija i politika očekuju da ukidanje Kim-VO dovodi do oživljavanja tržišta stambenog prostora, posebno za mlade obitelji koje traže imovinu. Nada više slobode banaka u pozajmljivanju mogla bi u osnovi poboljšati situaciju i ponovno staviti san o vlastitom domu, što pogođeni ljudi s nestrpljenjem čekaju.