الكفاح من أجل مساحة المعيشة: يجلب كيم-فاو إند إلى الأمل للعائلات الشابة!

الكفاح من أجل مساحة المعيشة: يجلب كيم-فاو إند إلى الأمل للعائلات الشابة!

Vorarlberg, Österreich - ينتقل أخيرًا إلى سوق الإسكان الراكد في Vorarlberg! يجب إلغاء القواعد الصارمة في تنظيم تمويل العقارات في مؤسسات الائتمان (KIM-VO) ، التي تمنع الاستحواذ على الممتلكات السكنية لسنوات ، في يونيو 2025. ويحتفل الممثلون الاقتصاديون مثل كارلهينز كوبف من غرفة التجارة النمسا في هذه النقطة. وقد بنى اللوائح عقبة على سوق الإسكان لدرجة أن المبنى الجديد كان حرفيًا على الهاوية. وفقًا للرئيس ، لم يكن هناك أي اتجاهات جديدة في السنوات الأخيرة ، مما أدى إلى ضعف في إنشاء الممتلكات ، كما ذكرت ORF.

Kim-Vo ، الذي تم تقديمه في الأصل لحماية الأسر من إعسار محتمل والحفاظ على أسعار العقارات مستقرة ، وضعت متطلبات صارمة للمقترضين. وشمل ذلك ما لا يقل عن 20 في المائة من أموالهم الخاصة وقيود المعدل الشهري إلى 40 في المائة من صافي الدخل. على الرغم من هذه المتطلبات الصارمة ، يوضح تقرير الاستقرار المالي الحالي للبنك الوطني النمساوي أن المخاطر في قطاع العقارات قد تم تقليلها بشكل كبير ، ولا يوجد حاليًا أي خطر منهجي لاستقرار السوق المالي ، مثل meinbezirk.at .

الاقتصاد متفائل ، ولكن قلق أيضًا

بينما يعتبر تشغيل Kim-Vo إيجابيًا ، فإن الخبراء يعبرون أيضًا عن أصوات معنية. هناك مخاوف من أن اختفاء اللوائح يمكن أن يؤدي إلى عودة معايير الإقراض المتفجر. أشار هيئة استقرار السوق المالية إلى أن هناك مخاطر كبيرة للنظام المالي. على وجه الخصوص ، قد يؤدي فصل أسعار العقارات إلى مشاكل كبيرة من الدخل ، بحيث لا يزال الإشراف ملزماً بمراقبة التطورات عن كثب.

بشكل عام ، يتوقع كل من الاقتصاد والسياسة أن يؤدي إلغاء Kim-Vo إلى إحياء سوق الإسكان ، وخاصة بالنسبة للعائلات الشابة التي تبحث عن الممتلكات. يمكن أن يحسن الأمل في المزيد من الحرية للبنوك في الإقراض الوضع بشكل أساسي ويضع حلم منزلك مرة أخرى ، والتي ينتظرها الأشخاص المتضررين بفارغ الصبر.