房地产市场下降：维也纳和萨尔茨堡的价格正在下降！

房地产市场下降：维也纳和萨尔茨堡的价格正在下降！

Salzburg, Österreich - 2024年，萨尔茨堡和维也纳的房地产市场面临巨大的挑战。根据ORF萨尔茨堡目前的报告，信用融资的数量已大幅下降了80％。结果，房地产的购买和销售都大大减少 - 萨尔茨堡完成的住房项目数量从目前仅从400到2025年的400估计。罗马·奥伯恩德夫（Roman Oberndorfer）指出，银行的严格融资措施和高昂的建筑成本是这些下降的主要原因。适用的信贷机构房地产融资措施（KIM）条例将于2025年7月到期，可能会带来一个转折点，只能延迟几年。

transdanubia的价格下跌

在Transdanubia，尤其是在Floridsdorf和Donaustadt地区，房地产价格下降了显着下降。正如Kubicek房地产报道的那样，现有公寓平均下降了4％至5.4％，而现有房屋的价格甚至降低了12％。这首先适用于偏远地区，在偏远地区，房地产价格降低了11.5％。尽管有这些下降，但第一个时间对象在价格上表现出惊人的稳定性，这表明在最受欢迎的地点市场中的市场仍然很健壮。

维也纳的房地产价格下跌与萨尔茨堡面临的挑战形成鲜明对比。尽管萨尔茨堡的建设活动正在急剧发展，并且已经影响了众多行业经理，但维也纳地区的市场表现出了一定的韧性，尤其是在需求的最佳情况下仍然不间断。这两个地区的发展都说明了各个市场的情况有多大的不同，以及当前的经济状况对房地产行业具有什么影响。