Fastighetsmarknaden i en nedgång: Priserna krymper i Wien och Salzburg!

Fastighetsmarknaden i en nedgång: Priserna krymper i Wien och Salzburg!

Salzburg, Österreich - 2024 står fastighetsmarknaden i Salzburg och Wien inför enorma utmaningar. Enligt den nuvarande rapporten från ORF Salzburg har antalet kreditfinansiering minskat dramatiskt med upp till 80 procent. Som ett resultat har både köp och försäljning av fastigheter minskat avsevärt - antalet bostadsprojekt som genomförts i Salzburg uppskattas från för närvarande endast 400 till endast 400 år 2025. Romerska Oberndorfer från branschen påpekar att de strikta finansieringsåtgärderna för bankerna och de exorbitanta byggkostnaderna är huvudsakliga orsakerna till dessa minskningar. De tillämpliga förordningen om kreditinstitut fastighetsfinansieringsåtgärder (KIM) löper ut i juli 2025 och kan möjligen ge en vändpunkt, som bara kunde kännas med en försening på flera år.

Priserna sjunker i Transdanubia

I Transdanubia, särskilt i distrikten Floridsdorf och Donaustadt, har fastighetspriserna en anmärkningsvärd nedgång. Som Kubicek fastigheter rapporterade har befintliga lägenheter sjunkit med i genomsnitt 4 till 5,4 procent, medan priserna för befintliga hus till och med sänks med upp till 12 procent. Detta gäller framför allt på avlägsna platser, där fastighetspriserna sänkte med 11,5 procent. Trots dessa nedgångar visar de första tidsobjekten en häpnadsväckande stabilitet i priserna, vilket indikerar att marknaden på de mest eftertraktade platserna förblir robust.

De fallande fastighetspriserna i Wien står i en stark kontrast till utmaningarna i Salzburg. Medan byggverksamheten i Salzburg går dramatiskt och redan har påverkat många branschchefer, visar marknaden i Wien -distrikten en viss motståndskraft, särskilt i det bästa där efterfrågan förblir obruten. Utvecklingen av båda regionerna illustrerar hur olika situationerna på de enskilda marknaderna är och vilka djupa effekter har de nuvarande ekonomiska förhållandena på fastighetsbranschen.