Nekilnojamojo turto rinka mažėja: Vienoje ir Salcburge kainos mažėja!

Nekilnojamojo turto rinka mažėja: Vienoje ir Salcburge kainos mažėja!

Salzburg, Österreich - 2024 m. Nekilnojamojo turto rinka Salcburge ir Vienoje susiduria su didžiuliais iššūkiais. Remiantis dabartine ORF Salzburgo ataskaita, kredito finansavimo skaičius smarkiai sumažėjo iki 80 procentų. Dėl to labai sumažėjo tiek nekilnojamojo turto pirkimas, tiek pardavimas - apskaičiuota, kad šiuo metu Salcburge baigtų būsto projektų skaičius nuo 2025 m. Yra tik nuo 400 iki 400. Romėnų Oberndorferis iš pramonės pabrėžia, kad griežtos bankų finansavimo priemonės ir eksorbitorinės statybos išlaidos yra pagrindinės šių priežasčių priežastys. Taikomos kredito įstaigų nekilnojamojo turto finansavimo priemonės (KIM) potvarkis pasibaigia 2025 m. Liepos mėn. Ir gali suteikti posūkio tašką, kurį būtų galima jaustis tik atidedant kelerius metus.

Transdanubijos kainos sumažėja

Transdanubijoje, ypač Flordsdorfo ir Donaustadto rajonuose, nekilnojamojo turto kainos labai mažėja. Kaip pranešė „Kubicek Real Estate“, esami butai sumažėjo vidutiniškai nuo 4 iki 5,4 proc., O esamų namų kainos net sumažėja iki 12 procentų. Tai visų pirma taikoma atokioms vietoms, kai nekilnojamojo turto kainos buvo sumažintos 11,5 proc. Nepaisant šių nuosmukių, pirmieji laiko objektai rodo stulbinantį kainų stabilumą, o tai rodo, kad rinka geidžiamiausiose vietose išlieka tvirta.

Kritėjančios nuosavybės kainos Vienoje yra tvirtai prieštaraujantis iššūkiams Salcburge. Nors statybų veikla Salcburge vykdo dramatiškai ir jau turėjo įtakos daugybei pramonės vadovų, vienos rajonų rinka rodo tam tikrą atsparumą, ypač geriausiose, kur paklausa išlieka nepažeista. Abiejų regionų pokyčiai iliustruoja, kokios yra skirtingos situacijos atskirose rinkose ir koks gilus poveikis turi dabartinių ekonominių sąlygų nekilnojamojo turto pramonei.