Tržište nekretnina u padu: Cijene se smanjuju u Beču i Salzburgu!

Tržište nekretnina u padu: Cijene se smanjuju u Beču i Salzburgu!

Salzburg, Österreich - 2024. godine tržište nekretnina u Salzburgu i Beč suočava se s ogromnim izazovima. Prema trenutnom izvješću ORF -a Salzburga, broj kreditnog financiranja dramatično je pao i do 80 posto. Kao rezultat toga, i kupnja i prodaja nekretnina značajno su se smanjili - broj stambenih projekata završenih u Salzburgu procjenjuje se s trenutno samo 400 do samo 400 u 2025. godine. Roman Oberndorfer iz industrije ističe da su strogog financiranja mjera banaka i troškovi izvedbenih izgradnje glavni uzroci ovih deklarina. Pravilnika o mjerama financiranja nekretnina (KIM) istječe u srpnju 2025. godine i može se donijeti prekretnica, što se moglo osjetiti samo s odgodom od nekoliko godina.

Cijene padaju u Transdanubiji

U Transdanubiji, posebno u okruzima Floridsdorf i Donaustadt, cijene nekretnina imaju značajan pad. Kao što je izvijestio o nekretninama Kubicek, postojeći apartmani pali su u prosjeku 4 do 5,4 posto, dok se cijene postojećih kuća čak smanjuju za do 12 posto. To se prije svega odnosi na udaljene lokacije, gdje su cijene nekretnine smanjene za 11,5 posto. Unatoč tim padovima, prvo -vremenski predmeti pokazuju zadivljujuću stabilnost u cijenama, što ukazuje da tržište na najtraženijim lokacijama ostaje robusno.

Pad cijena nekretnina u Beču u velikoj su suprotnosti s izazovima u Salzburgu. Dok građevinska aktivnost u Salzburgu ide dramatično i već je utjecala na brojne menadžere industrije, tržište u bečkim okruzima pokazuje određenu otpornost, posebno u najboljem mjestu gdje potražnja ostaje neprekinuta. Razvoj obje regije ilustriraju koliko su različite situacije na pojedinim tržištima i koji duboki učinci imaju trenutne ekonomske uvjete na industriju nekretnina.