Ejendomsmarked i et fald: Priserne krymper i Wien og Salzburg!

Ejendomsmarked i et fald: Priserne krymper i Wien og Salzburg!

Salzburg, Österreich - I 2024 står ejendomsmarkedet i Salzburg og Wien over for enorme udfordringer. I henhold til den aktuelle rapport fra ORF Salzburg er antallet af kreditfinansiering faldet dramatisk med op til 80 procent. Som et resultat er både køb og salg af fast ejendom faldet markant - antallet af boligprojekter, der er afsluttet i Salzburg, anslås fra i øjeblikket kun 400 til kun 400 i 2025. Roman Oberndorfer fra industrien påpeger, at de strenge finansieringsforanstaltninger for bankerne og de uærlige byggeomkostninger er de største årsager til disse fald. De gældende kreditinstitutioner Real Estate Financing Målinger (KIM) forordninger udløber i juli 2025 og kunne muligvis medføre et vendepunkt, som kun kunne mærkes med en forsinkelse på flere år.

Priserne falder i transdanubia

I Transdanubia, især i distrikterne i Floridsdorf og Donaustadt, har ejendomspriserne en bemærkelsesværdig tilbagegang. Som Kubicek Real Estate rapporterede, er eksisterende lejligheder faldet med et gennemsnit på 4 til 5,4 procent, mens priserne for eksisterende huse endda reduceres med op til 12 procent. Dette gælder først og fremmest for fjerntliggende placeringer, hvor ejendomspriserne blev reduceret med 11,5 procent. På trods af disse fald viser objekter første gang en forbløffende stabilitet i priserne, hvilket indikerer, at markedet i de mest efterspurgte -efter steder forbliver robust.

De faldende ejendomspriser i Wien er i en stærk kontrast til udfordringerne i Salzburg. Mens byggeaktivitet i Salzburg går dramatisk og allerede har påvirket adskillige brancheforvaltere, viser markedet i Wien -distrikterne en bestemt modstandsdygtighed, især i det bedste, hvor efterspørgslen forbliver ubrudt. Udviklingen af begge regioner illustrerer, hvor forskellige situationerne på de enkelte markeder er, og hvilke dybe effekter har de nuværende økonomiske forhold på ejendomsbranchen.