Održivost zadovoljava ekonomiju: ulaganja u uspon u Vösendorf!

Održivost zadovoljava ekonomiju: ulaganja u uspon u Vösendorf!

Westfield Shopping City Süd, Vösendorf, Österreich - 9. travnja 2025. godine održan je događaj u Westfield Shopping City Süd u Vösendorfu pod temom "održivosti u odnosu na ekonomske izazove". Između ostalog, u ovoj je raspravi sudjelovao guvernerica Johanna Mikl-Leitner i državna tajnica Elisabeth Zehetner, kao i predstavnici iz industrije nekretnina. [noe.gv.at] izvještava da je Mikl-Leitner istaknuo ozbiljne ekonomske izazove koje Austrija opterećuje Austriju u trećoj godini. Iako je plan prihoda od 3,5 % zabilježen 2024. godine, privatna potrošnja porasla je samo za 0,1 %.

guverner je naglasio potrebu za hrabrošću i optimizmom da ojača povjerenje u gospodarstvo. Pozvala je na ulaganja u javnom sektoru, posebno u vrijeme slabljenja ekonomije. 2024. godine 3,4 milijarde eura već je uloženo u infrastrukturu, stambenu izgradnju, zdravstvo, škole i vrtiće. Ulaganja ukupno 4,2 milijarde eura planirana su za 2025. godine, s naglaskom na inovacije, digitalizaciju i znanost. Oni uključuju ulaganja u ISTA Klosterneuburg i AIT Institute of Technology.

Ekološki izazovi i ulaganja

Središnja tema rasprave bilo je smanjenje birokracije, što se smatra potrebnim, posebno na europskoj razini. Donja Austrija igra važnu ulogu u proizvodnji obnovljivih izvora energija i proizvodi preko 40 % obnovljive električne energije u Austriji, podržano 800 vjetroagregata i 120.000 fotonaponskih sustava.

Međutim, visoki troškovi za širenje mreže predstavljaju značajan izazov, što zahtijeva fer distribuciju tih troškova. Državni tajnik Zehetner naglasio je Westfield Shopping City Süd kao izložbeni projekt za povezivanje između poslovanja i održivosti, budući da se generira 60 % električne energije za opća područja. Pored toga, raspravljala se o potrebi za proširivanjem memorijske infrastrukture kako bi se osigurala opskrba energijom.

Uzori i budući izgledi

Turistički sektor identificiran je kao bitno "ekonomsko-lokalno", s ciljem širenja kvalitetnog turizma. Paul Douay iz Unibail-Rodamco-Westfield izvijestio je o različitim projektima održivosti i ulaganjima u fotonaponske sustave. Kao dio događaja dodijeljen je "Certifikat o boljim mjestima", što razlikuje inicijative održivosti u trgovačkim centrima. Rasprava o ulozi održivosti u industriji nekretnina i njegovim izazovima ilustrira hitnu potrebu za djelovanjem.

Prema [Helaba-invest.de], infrastruktura je sve privlačnija kao klasa imovine zbog niske ovisnosti o ekonomskim ciklusima i stabilnim prinosima za ulagače. Prema službenim procjenama, buduće potrebe za ulaganjem u infrastrukturu procjenjivat će se na 2,4 bilijuna dolara do 2029. godine. Segmenti Core and Core Plus posebno su snažni u fokusu. Geopolitičke nesigurnosti i makroekonomski uvjeti već dovode do povećane volatilnosti na financijskim tržištima.

Očekuje se da će 2025. godine vratiti tržišta nekretnina. Pad kamatnih stopa u 2024. mogao bi povećati privlačnost ulaganja u nekretnine. Sve veće stope popunjenosti na tržištu komercijalnih nekretnina pokazuju pozitivan razvoj, dok nedostatak ponude stabilizira cijene najma smanjenjem gradnje.

Održivost u fokusu tvrtke

Prema [lbbw.de], važnost održivosti nastavit će se povećavati do 2025. godine unatoč postojećim preprekama. Više cijene CO2 i strožiji propisi pokreću transformaciju prema energetski učinkovitim tehnologijama. Uvođenje Direktive za izvještavanje o održivosti korporacije (CSRD) iz 2025. povećat će zahtjeve za tvrtke i promicati transparentnost u području održivosti.

Tvrtke su dužne razviti nove tehnologije i uspostaviti održive poslovne modele. Teme poput razmatranja biološke raznolikosti i promjene na tržištu rada ključne su za uspjeh transformacije. Ova kretanja naglašavaju rastuću važnost održivih ulaganja i potrebu da se ispune izazovi ekonomskog okvira.