Vuokrakatto tai vuokrakatto: Mikä odottaa vuokralaisia?

Vuokrakatto tai vuokrakatto: Mikä odottaa vuokralaisia?

Kansallisen neuvoston ja liittoneuvoston äskettäin hyväksymää vuokrakattoa on arvosteltu ankarasti. FPÖ:n pääsihteeri NAbg. Michael Schnedlitz ja asuinalueiden tiedottaja NAbg. Michael Oberlechner poseeraa järkyttyneenä hallituksen "dilettantismista", joka hyvää tarkoittavista aikeistaan ​​huolimatta on esittänyt säädöksen, joka osoittautuu virheelliseksi. Schnedlitzin mukaan vastuuhenkilöiden on korjattava virhe välittömästi, muuten tämä voitaisiin nähdä myöntämisenä, ettei vuokralaisten asuminen ollut tämän lainsäädäntöaloitteen todellinen motiivi, vaan pelkkä taktinen kampanja äänestäjien houkuttelemiseksi.

Ongelmana on, että säännös, jolla oli tarkoitus lopettaa vuokrasuosituksen korotukset 1. huhtikuuta alkaen, koskee vain uusia vuokria. Sopimukset, joissa vuokrankorotukset on sidottu kuluttajahintaindeksiin, säilyvät oikeudellisesti ennallaan. Tämä voi johtaa siihen, että jopa 50 prosenttia kaikista olemassa olevista vuokrasopimuksista on riittämättömästi suojattu. Vuokralaisliiton asiantuntijat huomauttivat, että uudet määräykset eivät riitä tuomaan todellista helpotusta vuokralaisille ja kritisoivat realistisen lähestymistavan puutetta uusien yksityisten rakennusten sääntelemättömiin vuokrasuhteisiin.

Vuokrakaton kritiikki ja analyysi

Hallituksen joulukuussa 2023 käyttöön ottama vuokrakatto on tarkoitettu koskemaan noin 1,2 miljoonaa kotitaloutta, mutta siinä on keskeisiä poikkeuksia. Noin 425 000 kotitaloutta sääntelemättömällä yksityisellä sektorilla, joihin kuuluu myös liiketiloja, ei hyödy tästä toimenpiteestä. Vuokralaisyhdistys vahvistaa vuokrapolitiikan taaksepäin suuntautuvan trendin, mikä tarkoittaa, että monet vuokralaiset ovat edelleen suhteettoman rasittuneet. Uudet määräykset eivät takaa tarvittavaa helpotusta elinkustannusten nousun vuoksi.

Lisäksi luokkavuokralaisten vuokrahintojen ennustetaan jopa nousevan, kun taas Vuokraliitto ehdottaa mallia, jonka mukaan todellinen vuokrakatto on 2 prosenttia vuodessa rakennuksen iästä tai sopimustiedoista riippumatta. Edelleen on epävarmaa, reagoiko ja miten hallitus näihin lisääntyvään kritiikkiin, kun taas monet vuokralaiset katsovat edelleen innokkaasti seuraavia vuokralaskujaan.

Tarkemmat tiedot vuokrakaton vaikutuksista analysoitiin tarkemmin vuokralaisyhdistyksen verkkosivuillaan.