Dunajski trg nepremičnin na zgornjem delu: prodala več kot 70% enot!

Dunajski trg nepremičnin na zgornjem delu: prodala več kot 70% enot!

Seidlgasse 17, 1030 Wien, Österreich - 16. junija 2025 je bilo praznovanje novo obnovljene interesne hiše v Seidlgasse 17 v 3. Dunajskem okrožju. Ta projekt, ki je znan kot SEIDL, so uresničile družbe M.A.L IMO in TAL Group. Delničarji, gospod Tal in gospod Mamistavlov, sta ponosno sporočila, da je bilo že več kot 70 % enot že prodanih. Na projekt se dve podjetji gledata, ki sta specializirana za prenovo starih stavb kot pomemben mejnik tako za sebe kot za celotno nepremičninsko industrijo. Glede na ots.at bi lahko pozitivni razvoj na dunajskem nepremičninskem trgu dobro preživeli, tako da trendi cen in prodajne številke kažejo na okrevanje.

Predstavljen je bil razširjeni podstrešj za isto stranko, ki je bila obnavljena "s pozornostjo do detajlov". Skupaj imata M.A.L Immo in TAL Group skoraj 15.000 m² v obstoječih in sta doslej uspešno dokončala 200 enot. Uspeh obeh podjetij kaže, da je v trenutnih razmerah na trgu pozitiven razvoj.

Analiza trga za Dunaj Zinshausmarkt

Analiza vas tudi opazi: opazno je zadrževanje razvijalcev obrestnih mer, kar je posledica omejevalnega posojila in povečanih stroškov financiranja. Zlasti obrestne hiše z razvojnim potencialom upadajo 50 -odstotni obseg naložbe. Medtem ko je bilo leta 2022 65 % transakcij še vedno v tej kategoriji, je bilo leta 2024 le 30 %.

napovedi in prihodnje možnosti

Glede na prihodnost je na vidiku okrevanje: znižanje napovedi bi lahko pozitivno vplivalo na pogoje financiranja za vlagatelje v obrestne mere. Tako bo v drugi polovici leta 2024 pričakovati večje povpraševanje na Altbau-Zinhausmarkt na Dunaju. Cene kažejo mešano sliko: medtem ko so povprečne cene v notranjih okrožjih 3.476/m² - znižanje za 12 % v primerjavi s H1 2023 - nakupne cene v hiši obrestnih mer v pasu so se celo znižale za 32 % na 2,134 EUR/m². Poleg tega je povprečna donosnost starih gradbenih obrestnih hiš v notranjih okrožjih 3,10 %, v ambicioznih stanovanjskih območjih pa 3,75 %.

Za kupce, ki iščejo svojo sanjsko nepremičnino na Dunaju, Otto.at ponuja celovit dostop do več kot 2000 neurejenih ponudb nepremičnin. Zainteresirane stranke lahko filtrirajo tudi svoje želene lastnosti v skladu z merili, kot so velikost, cena in lokacija, da hitro in enostavno najdejo svoje favorite.