Piața imobiliară din Viena din partea superioară: a vândut peste 70% din unități!

Piața imobiliară din Viena din partea superioară: a vândut peste 70% din unități!

Seidlgasse 17, 1030 Wien, Österreich - Pe 16 iunie 2025, a fost sărbătorită aceeași sărbătoare a casei de interes recent renovate la Seidlgasse 17 în districtul 3 Viena. Acest proiect, cunoscut sub numele de SEIDL, a fost realizat de companiile M.A.L IMMO și TAL Group. Acționarii, domnul Tal și domnul Mamistavlov au anunțat cu mândrie că peste 70 % din unități au fost deja vândute. Proiectul este privit de cele două companii specializate în renovarea clădirilor vechi ca o etapă semnificativă atât pentru ei, cât și pentru întreaga industrie imobiliară. Conform OTS.AT, evoluțiile pozitive de pe piața imobiliară din Viena ar putea fi supraviețuite bine, astfel încât tendințele prețurilor și cifrele de vânzări să indice o recuperare.

a fost prezentată mansarda extinsă pentru aceeași parte, care a fost renovată „cu atenție la detalii”. În total, M.A.L IMMO și TAL Group au aproape 15.000 m² în existența și au finalizat cu succes 200 de unități până acum. Succesul celor două companii arată că există evoluții pozitive în situația actuală a pieței.

Analiza pieței pentru Viena Zinshausmarkt

Analiza vă face, de asemenea, să luați notificare: păstrarea dezvoltatorilor de rată a dobânzii este vizibilă, ceea ce se datorează creditelor restrictive și creșterii costurilor de finanțare. În special, casele de interese cu potențial de dezvoltare au o scădere a volumului de investiții de 50 %. În timp ce în 2022, 65 % din tranzacții erau încă pe această categorie, aceasta a fost doar 30 % în 2024.

prognoze și perspective viitoare

În vederea viitorului, o recuperare este la vedere: reducerile de interese prognozate ar putea avea un efect pozitiv asupra condițiilor de finanțare pentru investitorii cu rata dobânzii. Astfel, în a doua jumătate a 2024, va fi de așteptat cererea crescândă la Altbau-Zinhausmarkt din Viena. Prețurile arată o imagine mixtă: în timp ce prețurile mediane din districtele interne sunt de 3.476/m² EUR - o scădere de 12 % comparativ cu H1 2023 - Prețurile de achiziție în casele cu rata dobânzii cu centură au scăzut chiar cu 32 % până la 2.134/m². În plus, randamentul mediu al caselor de dobândă din clădirile vechi din districtele interne este de 3,10 %, iar în zonele rezidențiale aspirante la 3,75 %.

pentru cumpărătorii care își caută proprietatea de vis la Viena, Otto.at oferă un acces cuprinzător la peste 2.000 de oferte imobiliare nesemnificate. Părțile interesate își pot filtra proprietățile dorite în funcție de criterii precum mărimea, prețul și locația pentru a -și găsi favoritele rapid și ușor.