Mercado imobiliário de Viena na parte superior: vendeu mais de 70% das unidades!
Mercado imobiliário de Viena na parte superior: vendeu mais de 70% das unidades!
Em 16 de junho de 2025, foi comemorada a mesma celebração da recém -reformada Casa de Interesse em Seidlgasse 17 no 3º distrito de Viena. Este projeto, conhecido como Seidl, foi realizado pelas empresas M.A.L Immo e Tal Group. Os acionistas, o Sr. Tal e o Sr. Mamistavlov anunciaram orgulhosamente que mais de 70 % das unidades já foram vendidas. O projeto é visto pelas duas empresas especializadas na reforma de edifícios antigos como um marco significativo para eles e para todo o setor imobiliário. De acordo com ots.at, os desenvolvimentos positivos no mercado imobiliário de Viena podem ser bem sobrevividos, para que as tendências de preços e os números de vendas indiquem uma recuperação.O sótão expandido para a mesma parte foi apresentado, que foi reformado "com atenção aos detalhes". No total, o M.A.L Immo e o TAL Group tem quase 15.000 m² nos existentes e concluiu com êxito 200 unidades até agora. O sucesso das duas empresas mostra que há desenvolvimentos positivos na situação atual do mercado.
Análise de mercado para Vienna Zinshausmarkt
Uma análise de mercado abrangente do Vienna Zinshausmarkt foi apresentada da última vez. De acordo com imfokus.at , o mercado atual mostra disparidades maciças em termos qualitativos e geográficos. É particularmente digno de nota que os volumes de transações de casas de interesse desenvolvidas venceram no ano anterior, especialmente nos distritos internos. No primeiro ano de 2024, 52 transações foram registradas por Altbau-Zinhäusern, que representa um volume total de cerca de 307 milhões de euros. Apesar de um declínio de 8 % em comparação com o mesmo período do ano passado, o mercado mostra sinais de estabilização.A análise também faz com que você observe: a retenção de desenvolvedores de taxas de juros é perceptível, o que se deve a empréstimos restritivos e aumento dos custos de financiamento. Em particular, as casas de interesse com potencial de desenvolvimento têm um declínio no volume de investimento de 50 %. Enquanto em 2022 65 % das transações ainda estavam nessa categoria, foi apenas 30 % em 2024.
Previsões e perspectivas futuras
Com o objetivo do futuro, uma recuperação está à vista: as reduções de juros previstas podem ter um efeito positivo nas condições de financiamento para investidores da taxa de juros. Assim, na segunda metade de 2024, será esperado uma demanda crescente no Altbau-Zinhausmarkt em Viena. Os preços mostram uma imagem mista: enquanto os preços medianos nos distritos internos são de 3.476 euros/m² - uma diminuição de 12 % em comparação com H1 2023 - os preços de compra em casas de taxa de juros de belrosas caíram até 32 %, para 2.134 euros/m². Além disso, o retorno médio para casas de juros antigos em distritos internos é de 3,10 % e em áreas residenciais aspirantes em 3,75 %.
Para compradores que procuram sua propriedade dos sonhos em Viena, otto.at oferece um acesso abrangente a mais de 2.000 ofertas imobiliárias não presas. As partes interessadas também podem filtrar as propriedades desejadas de acordo com critérios como tamanho, preço e local para encontrar seus favoritos de maneira rápida e fácil.
| Details | |
|---|---|
| Ort | Seidlgasse 17, 1030 Wien, Österreich |
| Quellen | |
Kommentare (0)