Wenen onroerendgoedmarkt op de bovenkant: verkocht meer dan 70% van de eenheden!

Wenen onroerendgoedmarkt op de bovenkant: verkocht meer dan 70% van de eenheden!

Seidlgasse 17, 1030 Wien, Österreich - Op 16 juni 2025 werd dezelfde viering van het onlangs gerenoveerde interessehuis in Seidlgasse 17 in het 3e Wenen district gevierd. Dit project, dat bekend staat als de SEIDL, werd gerealiseerd door de bedrijven M.A.L IMMO en TAL Group. De aandeelhouders, de heer Tal en de heer Mamistavlov, hebben trots aangekondigd dat meer dan 70 % van de eenheden al is verkocht. Het project wordt gezien door de twee bedrijven die gespecialiseerd zijn in de renovatie van oude gebouwen als een belangrijke mijlpaal voor zowel zichzelf als voor de hele vastgoedsector. Volgens OTS.at, kunnen de positieve ontwikkelingen op de Wenen onroerendgoedmarkt goed worden overleefd, zodat de prijstrends en verkoopcijfers duiden op een herstel.

De uitgebreide zolder voor dezelfde partij werd gepresenteerd, die werd gerenoveerd "met aandacht voor detail". In totaal hebben M.A.L IMMO en TAL Group bijna 15.000 m² in de bestaande en hebben tot nu toe met succes 200 eenheden voltooid. Het succes van de twee bedrijven toont aan dat er positieve ontwikkelingen zijn in de huidige marktsituatie.

Marktanalyse voor de Wenen Zinshausmarkt

De analyse doet u ook op de hoogte brengen: het behoud van rentevoetontwikkelaars is merkbaar, wat te wijten is aan beperkende kredietverlening en verhoogde financieringskosten. In het bijzonder zijn rentehuizen met ontwikkelingspotentieel een daling van het beleggingsvolume van 50 %. Terwijl in 2022 65 % van de transacties nog op deze categorie stond, was het slechts 30 % in 2024.

voorspellingen en toekomstperspectieven

Met het oog op de toekomst is er een herstel in zicht: de voorspellingsvoorspellingsreducties kunnen een positief effect hebben op de financieringsvoorwaarden voor rentebeleggers. Aldus zal in de tweede helft van 2024 de toenemende vraag bij de Altbau-Zinhausmarkt in Wenen worden verwacht. De prijzen tonen een gemengd beeld: terwijl de mediane prijzen in interne districten EUR 3.476/m² zijn - een afname van 12 % vergeleken met H1 2023 - zijn de aankoopprijzen in riem van de riem van de riem van de riem zelfs met 32 % gedaald tot EUR 2.134/m². Bovendien is het gemiddelde rendement voor oude rentebesturingen in interne districten 3,10 % en in aspirant -woonwijken met 3,75 %.

Voor kopers die op zoek zijn naar hun droombezit in Wenen, otto.at biedt een uitgebreide toegang tot meer dan 2.000 onrustige onroerendgoedaanbiedingen. Geïnteresseerde partijen kunnen ook hun gewenste eigenschappen filteren op basis van criteria zoals grootte, prijs en locatie om hun favorieten snel en gemakkelijk te vinden.