Vīnes nekustamā īpašuma tirgus augšdaļā: Pārdots vairāk nekā 70% vienību!

Vīnes nekustamā īpašuma tirgus augšdaļā: Pārdots vairāk nekā 70% vienību!

Seidlgasse 17, 1030 Wien, Österreich - 2025. gada 16. jūnijā tika svinēti tie paši nesen atjaunotās interešu nama svētki Seidlgasse 17 3. Vīnes apgabalā. Šo projektu, kas pazīstams kā SEIDL, realizēja uzņēmumi M.A.L Immo un Tal Group. Akcionāri, Tal kungs un Mamistavlova kungs ar lepnumu paziņoja, ka vairāk nekā 70 % vienību jau ir pārdoti. Projektu uzskata abi uzņēmumi, kas specializējas veco ēku atjaunošanā kā nozīmīgs pagrieziena punkts gan pašiem, gan visai nekustamā īpašuma nozarei. Saskaņā ar OTS.AT pozitīvās norises Vīnes nekustamā īpašuma tirgū var izdzīvot labi, tāpēc cenu tendences un pārdošanas rādītāji norāda uz atveseļošanos.

Tika prezentēts tās pašas partijas paplašinātais bēniņš, kas tika atjaunots "ar uzmanību detaļām". Kopumā M.A.L IMMO un TAL grupai esošajā ir gandrīz 15 000 m², un līdz šim ir veiksmīgi pabeiguši 200 vienības. Abu uzņēmumu panākumi liecina, ka pašreizējā tirgus situācijā ir pozitīvas attīstības attīstības attīstība.

Vīnes Zinšausmarkta tirgus analīze

Analīze arī liek pamanīt: procentu likmju izstrādātāju saglabāšana ir pamanāma, kas ir saistīta ar ierobežojošu aizdevumu un palielinātām finansēšanas izmaksām. Jo īpaši procentu namiem ar attīstības potenciālu ir samazināts ieguldījumu apjoms par 50 %. Kamēr 2022. gadā 65 % darījumu joprojām bija šajā kategorijā, 2024. gadā tas bija tikai 30 %.

prognozes un nākotnes izredzes

Raugoties uz nākotni, ir redzama atveseļošanās: prognozes procentu samazinājumi varētu pozitīvi ietekmēt procentu likmju ieguldītāju finansēšanas nosacījumus. Tādējādi būs gaidāms 2024. gada otrajā pusē palielināt pieprasījumu Altbau-Zinhausmarkt Vīnē. Cenas parāda jauktu attēlu: lai gan vidējās cenas iekšējos rajonos ir EUR 3 476/m² - par 12 % samazinājās par 12 %, salīdzinot ar H1 2023 - pirkuma cenas jostas aizvēršanas procentu likmju namos pat ir samazinājušās par 32 % līdz 2 134/m². Turklāt vidējā atdeve vecajām ēku procentu namiem iekšējos rajonos ir 3,10 %, un topošos dzīvojamos rajonos - 3,75 %.

Pircējiem, kuri meklē savu sapņu īpašumu Vīnē, Otto.at piedāvā visaptverošu piekļuvi vairāk nekā 2000 nemierīgiem nekustamo īpašumu piedāvājumiem. Ieinteresētās personas var arī filtrēt vēlamās īpašības atbilstoši tādiem kritērijiem kā lielums, cena un atrašanās vieta, lai ātri un viegli atrastu savus favorītus.