Vienos nekilnojamojo turto rinka viršutinėje dalyje: Parduota daugiau nei 70% vienetų!
Vienos nekilnojamojo turto rinka viršutinėje dalyje: Parduota daugiau nei 70% vienetų!
Seidlgasse 17, 1030 Wien, Österreich - 2025 m. Birželio 16 d. Buvo švenčiama ta pati naujai renovuotų interesų namų šventė Seidlgasse 17 3 -ajame Vienos rajone. Šį projektą, žinomą kaip SEIDL, įgyvendino įmonės M.A.L IMMO ir TAL Group. Akcininkai, ponas Talas ir p. Mamistavlovas išdidžiai paskelbė, kad daugiau nei 70 % vienetų jau buvo parduota. Projektą vertina dvi bendrovės, kurios specializuojasi senų pastatų renovacijoje kaip reikšmingą etapą tiek sau, tiek visai nekilnojamojo turto pramonei. Remiantis OTS.AT, teigiami pokyčiai Vienos nekilnojamojo turto rinkoje gali būti išgyvenami gerai, todėl kainų tendencijos ir pardavimo duomenys rodo atsigavimą.
Buvo pristatyta išplėstinė tos pačios partijos palėpė, kuri buvo atnaujinta „atkreipiant dėmesį į detales“. Iš viso „M.A.L Immo“ ir „TAL Group“ turi beveik 15 000 m² esamoje ir iki šiol sėkmingai baigė 200 vienetų. Dviejų bendrovių sėkmė rodo, kad dabartinėje rinkos situacijoje yra teigiamų pokyčių.
Vienos „Zinshausmarkt“ rinkos analizė
Praėjusį kartą buvo pristatyta išsami Vienos „Zinshausmarkt“ rinkos analizė. RemiantisAnalizė taip pat verčia atkreipti dėmesį: pastebimas palūkanų normos vystytojų išlaikymas, o tai lemia ribojantys paskolos ir padidėjusios finansavimo išlaidos. Visų pirma, interesų namai, turintys plėtros potencialą, mažėja 50 %. Nors 2022 m. 65 % sandorių vis dar buvo šioje kategorijoje, 2024 m. Tai buvo tik 30 %.
prognozės ir ateities perspektyvos
Atsižvelgiant į ateitį, pastebimas atsigavimas: prognozuojamas palūkanų sumažinimas gali turėti teigiamą poveikį palūkanų normos investuotojų finansavimo sąlygoms. Taigi, antroje 2024 m. Pusmetyje bus tikimasi padidėjus paklausai Altbau-Zinhausmarkt Vienoje. Kainos rodo mišrų vaizdą: Nors vidaus rajonų vidutinės kainos yra 3 476 EUR/m² - sumažėjo 12 %, palyginti su H1 2023 - pirkimo kainos diržų palūkanų normos namuose sumažėjo net 32 % iki 2 134/m². Be to, vidutinė senų statybų interesų namų grąža vidaus rajonuose yra 3,10 %, o trokštančiose gyvenamosiose vietose - 3,75 %.
Pirkėjams, ieškantiems savo svajonių turto Vienoje, [Otto.at] (https://www.otto.at/marktberichte/wienerzinshaus -marktbericht/) siūlo išsamią prieigą prie daugiau nei 2000 nerimo nekilnojamojo turto pasiūlymų. Suinteresuotosios šalys taip pat gali filtruoti norimas savybes pagal tokius kriterijus kaip dydis, kaina ir vieta, kad greitai ir lengvai rastų savo mėgstamiausius.
| Details | |
|---|---|
| Ort | Seidlgasse 17, 1030 Wien, Österreich |
| Quellen | |
Kommentare (0)