Mercato immobiliare di Vienna nella parte superiore: venduto oltre il 70% delle unità!

Mercato immobiliare di Vienna nella parte superiore: venduto oltre il 70% delle unità!

Seidlgasse 17, 1030 Wien, Österreich - Il 16 giugno 2025, fu celebrata la stessa celebrazione della casa di interesse appena rinnovata a Seidlgasse 17 nel 3 ° distretto di Vienna. Questo progetto, noto come SEIDL, è stato realizzato dalle società M.A.L Immo e Tal Group. Gli azionisti, il signor Tal e il signor Mamistavlov hanno annunciato con orgoglio che oltre il 70 % delle unità è già stato venduto. Il progetto è visto dalle due società specializzate nella ristrutturazione di vecchi edifici come pietra miliare significativa sia per se stessi che per l'intero settore immobiliare. Secondo ots.at, gli sviluppi positivi nel mercato immobiliare di Vienna potrebbero essere sopravvissuti bene, in modo che le tendenze dei prezzi e le cifre delle vendite indicano un recupero.

È stata presentata la soffitta ampliata per la stessa parte, che è stata rinnovata "con attenzione ai dettagli". In totale, il gruppo M.A.L Immo e Tal hanno finora quasi 15.000 m² e finora hanno completato con successo 200 unità. Il successo delle due aziende mostra che ci sono sviluppi positivi nell'attuale situazione di mercato.

Analisi di mercato per Vienna Zinshausmarkt

L'analisi ti fa notare anche: la conservazione degli sviluppatori di tassi di interesse è evidente, che è dovuta a prestiti restrittivi e maggiori costi di finanziamento. In particolare, le case di interesse con potenziale di sviluppo hanno un calo del volume degli investimenti del 50 %. Mentre nel 2022 il 65 % delle transazioni era ancora in questa categoria, era solo del 30 % nel 2024.

previsioni e prospettive future

In vista del futuro, è in vista una ripresa: le riduzioni di interesse previste potrebbero avere un effetto positivo sulle condizioni di finanziamento per gli investitori dei tassi di interesse. Pertanto, nella seconda metà del 2024, sarà prevista una crescente domanda presso Altbau-Zinhausmarkt a Vienna. I prezzi mostrano un quadro misto: mentre i prezzi mediani nei distretti interni sono di 3.476/m² EUR - una diminuzione del 12 % rispetto a H1 2023 - i prezzi di acquisto nelle case a tasso di interesse a cinghia sono persino diminuiti del 32 % a 2,134/m² EUR. Inoltre, il rendimento medio per le vecchie case di interesse nei distretti interni è del 3,10 % e nelle aspiranti aree residenziali al 3,75 %.

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