Bécsi ingatlanpiac a felső részén: Az egységek több mint 70% -át eladta!
Bécsi ingatlanpiac a felső részén: Az egységek több mint 70% -át eladta!
Seidlgasse 17, 1030 Wien, Österreich - 2025. június 16 -án ünnepelték az újonnan felújított érdekeltség házát a Seidlgasse 17 -ben, a Bécs 3. kerületében. Ezt a projektet, amelyet Seidl néven ismertek, az M.A.L Immo és a Tal Group cégek megvalósították. A részvényesek, Tal és Mamistavlov úr büszkén bejelentették, hogy az egységek több mint 70 % -át már eladták. A projektet a két olyan vállalat tekinti, amelyek a régi épületek felújítására szakosodtak, mint maguk és az egész ingatlanipar számára. Ots.at szerint, a bécsi ingatlanpiac pozitív fejleményei jól túlélhetők, így az ár-trendek és értékesítési adatok a gyógyulást jelzik.
Az ugyanazon párt kibővített padlását mutatták be, amelyet felújítottak "a részletekre való figyelemmel". Összességében az M.A.L Immo és a Tal Group közel 15 000 m² -ben van a meglévőben, és eddig sikeresen befejeződött. A két vállalat sikere azt mutatja, hogy a jelenlegi piaci helyzetben pozitív fejlemények vannak.
A Bécs Zinshausmarkt piaci elemzése
A bécsi zinshausmarkt átfogó piaci elemzését legutóbb mutatták be. A immofokus.at szerint. Különösen figyelemre méltó, hogy a fejlett érdeklődésű házak tranzakciós mennyisége az előző évben nyert, különösen a belső kerületekben. 2024 első évében 52 tranzakciót regisztráltak az Altbau-Zinhäusern, amely összesen körülbelül 307 millió eurót jelent. Annak ellenére, hogy a tavalyi azonos időszakhoz képest 8 % -os csökkenés volt, a piac a stabilizáció jeleit mutatja.Az elemzés azt is figyelembe veszi: a kamatláb -fejlesztők megtartása észrevehető, ami a korlátozó hitelezés és a megnövekedett finanszírozási költségek miatt. Különösen a fejlesztési potenciállal rendelkező érdeklődési körök 50 %-os befektetési volumenben csökkennek. Míg 2022 -ben a tranzakciók 65 % -a továbbra is ebben a kategóriában volt, 2024 -ben csak 30 % volt.
előrejelzések és jövőbeli kilátások
A jövőre nézve a gyógyulás látható: az előrejelzett kamatcsökkentések pozitív hatással lehetnek a kamatláb -befektetők finanszírozási feltételeire. Így 2024 második felében egyre növekvő kereslet várható a bécsi Altbau-Zinhausmarktban. Az árak vegyes képet mutatnak: míg a belső kerületekben a medián árak 3 476 EUR/m² - 12 % -os csökkenés a H1 2023 -hoz képest - az övvásárlási árak - a kamatlábakban a házak is 32 % -kal csökkentek 2 134/m² -re. Ezenkívül a belső kerületekben a régi épület érdeklődési körének átlagos megtérülése 3,10 %, és a vágyakozó lakóövezetekben 3,75 %.
azoknak a vásárlóknak, akik Bécsben álmai ingatlanukat keresik, Otto.at átfogó hozzáférést kínálnak több mint 2000 rendezett ingatlan ajánlathoz. Az érdekelt felek a kívánt tulajdonságokat olyan kritériumok szerint is kiszűrhetik, mint például a méret, az ár és a hely, hogy a kedvenceiket gyorsan és egyszerűen megtalálják.
| Details | |
|---|---|
| Ort | Seidlgasse 17, 1030 Wien, Österreich |
| Quellen | |
Kommentare (0)