BECNA TRŽIŠTA NEKRETNIH nekretnina na gornjem dijelu: prodano je preko 70% jedinica!

BECNA TRŽIŠTA NEKRETNIH nekretnina na gornjem dijelu: prodano je preko 70% jedinica!

Seidlgasse 17, 1030 Wien, Österreich - 16. lipnja 2025. godine proslavljena je ista proslava novouređene kuće za interes u Seidlgasse 17 u 3. okrugu Beča. Ovaj je projekt, poznat kao SEIDL, tvrtkama M.A.L Immo i Tal grupa. Dioničari, gospodin Tal i gospodin Mamistavlov ponosno su objavili da je više od 70 % jedinica već prodano. Projekt promatraju dvije tvrtke koje su se specijalizirale za obnovu starih zgrada kao značajnu prekretnicu i za sebe i za čitavu industriju nekretnina. Prema OTS.AT, pozitivno kretanje na bečkom tržištu nekretnina mogao bi se dobro preživjeti, tako da cijene trendovi i prodajni podaci ukazuju na oporavak.

Predstavljeno je prošireno potkrovlje za istu stranku, koje je obnovljeno "s pažnjom na detalje". Ukupno, M.A.L Immo i Tal Group imaju gotovo 15.000 m² u postojećem i uspješno su završili 200 jedinica do sada. Uspjeh dviju tvrtki pokazuje da postoje pozitivan razvoj u trenutnoj tržišnoj situaciji.

Analiza tržišta za Beč Zinshausmarkt

Analiza vas također primjećuje: vidljivo je zadržavanje programera kamatnih stopa, što je zbog restriktivnog pozajmljivanja i povećanih troškova financiranja. Konkretno, kamatne kuće s razvojnim potencijalom imaju pad volumena ulaganja od 50 %. Dok je 2022. godine 65 % transakcija još uvijek bilo u ovoj kategoriji, bilo je samo 30 % u 2024.

Prognoze i buduće izglede

S obzirom na budućnost, na vidiku je oporavak: smanjenje kamata prognoze moglo bi pozitivno utjecati na uvjete financiranja za ulagače u kamatnu stopu. Tako će se u drugoj polovici 2024. godine očekivati sve veća potražnja na Altbau-Zinhausmarktu u Beču. Cijene pokazuju mješovitu sliku: Iako su srednje cijene u unutarnjim okruzima su 3.476/m² EUR - što je smanjenje od 12 % u usporedbi s H1 2023 - otkupne cijene u kamatnim stopama kamatnih stopala čak su pale za 32 % na 2.134/m². Pored toga, prosječni povrat za stare građevinske kamatne kuće u unutarnjim okruzima iznosi 3,10 %, a u stambenim područjima koja se odnose na 3,75 %.

Za kupce koji traže svojstvo iz snova u Beču, Otto.at nudi sveobuhvatan pristup preko 2000 nerešenih ponuda za nekretnine. Zainteresirane strane također mogu filtrirati svoja željena svojstva prema kriterijima poput veličine, cijene i lokacije kako bi brzo i lako pronašli svoje favorite.