Vienna Real Estate Market en supérieur: vendu plus de 70% des unités!

Vienna Real Estate Market en supérieur: vendu plus de 70% des unités!

Seidlgasse 17, 1030 Wien, Österreich - Le 16 juin 2025, la même célébration de la maison d'intérêt récemment rénovée à Seidlgasse 17 dans le 3e district de Vienne a été célébrée. Ce projet, connu sous le nom de Seidl, a été réalisé par le groupe Immo et Tal des entreprises. Les actionnaires, M. Tal et M. Mamistavlov ont fièrement annoncé que plus de 70% des unités avaient déjà été vendues. Le projet est considéré par les deux sociétés spécialisées dans la rénovation des anciens bâtiments comme une étape importante pour eux-mêmes et pour l'ensemble de l'industrie immobilière. Selon ottes.at, les développements positifs sur le marché immobilier de Vienne pourraient bien survivre, afin que les tendances des prix et les chiffres de vente indiquent une récupération.

Le grenier élargi de la même partie a été présenté, qui a été rénové "avec une attention aux détails". Au total, M.A.L Immo et Tal Group ont près de 15 000 m² dans l'existant et ont réussi à compléter 200 unités jusqu'à présent. Le succès des deux sociétés montre qu'il existe des développements positifs dans la situation actuelle du marché.

Analyse du marché pour la Vienne Zinshausmarkt

L'analyse vous fait également remarquer: la rétention des développeurs de taux d'intérêt est perceptible, ce qui est dû à des prêts restrictifs et à une augmentation des coûts de financement. En particulier, les maisons d'intérêt avec un potentiel de développement ont une baisse du volume d'investissement de 50%. Alors qu'en 2022, 65% des transactions étaient toujours sur cette catégorie, elle n'était que de 30% en 2024.

Prévisions et prospects futurs

En vue de l'avenir, une reprise est en vue: les réductions d'intérêt des prévisions pourraient avoir un effet positif sur les conditions de financement pour les investisseurs de taux d'intérêt. Ainsi, dans la seconde moitié de 2024, une demande croissante à l'Altbau-Zinhausmarkt à Vienne sera attendue. Les prix montrent une image mitigée: alors que les prix médians dans les districts internes sont de 3 476 EUR - une baisse de 12% par rapport à H1 2023 - les prix d'achat dans les maisons de taux d'intérêt à ceinture ont même chuté de 32% à 2134 EUR / m². De plus, le rendement moyen des anciennes maisons d'intérêt des bâtiments dans les districts internes est de 3,10% et dans les zones résidentielles en herbe à 3,75%.

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