Wienin kiinteistömarkkinat yläosassa: Myyty yli 70% yksiköistä!

Wienin kiinteistömarkkinat yläosassa: Myyty yli 70% yksiköistä!

Seidlgasse 17, 1030 Wien, Österreich - 16. kesäkuuta 2025 juhlitaan sama juhla äskettäin kunnostetun kiinnostuksen talon Seidlgasse 17: ssä 3. Wienin alueella. Tämä projekti, joka tunnetaan nimellä Seidl, toteuttivat yritykset M.A.L Immo ja TAL Group. Osakkeenomistajat Tal ja Mamistavlov ilmoittivat ylpeänä, että yli 70 % yksiköistä on jo myyty. Hankkeen tarkastelevat kaksi yritystä, jotka ovat erikoistuneet vanhojen rakennusten kunnostamiseen merkittävänä virstanpylväänä sekä itselleen että koko kiinteistöalalle. OTS.AT mukaan Wienin kiinteistömarkkinoiden positiivinen kehitys voi säilyttää hyvin, jotta hintakehitykset ja myyntiluvut osoittavat toipumista.

Saman puolueen laajennettu ullakko esitettiin, mikä kunnostettiin "huomiota yksityiskohtiin". Kaikkiaan M.A.L Immo- ja TAL -ryhmät ovat lähes 15 000 m² nykyisessä ja ovat toistaiseksi onnistuneesti suorittaneet 200 yksikköä. Kahden yrityksen menestys osoittaa, että nykyisessä markkinatilanteessa on positiivinen kehitys.

Markkina -analyysi Wien Zinshausmarkt

Analyysi saa sinut myös huomioimaan: korkokehittäjien säilyttäminen on havaittavissa, mikä johtuu rajoittavasta luotonannosta ja lisääntyneistä rahoituskustannuksista. Erityisesti kiinnostustalojen, joilla on kehityspotentiaalia, sijoitusmäärän väheneminen on 50 %. Vaikka vuonna 2022 65 % liiketoimista oli edelleen tässä luokassa, se oli vain 30 % vuonna 2024.

ennusteet ja tulevaisuudennäkymät

Tulevaisuuden kannalta elpyminen on näkyvissä: ennustetun korkojen vähentämisillä voi olla positiivinen vaikutus korko -sijoittajien rahoitusolosuhteisiin. Siten vuoden 2024 toisella puoliskolla odotetaan kasvavaa kysyntää Altbau-Zinhausmarktissa Wienissä. Hinnat osoittavat sekoitettua kuvaa: Vaikka keskimääräisten alueiden mediaanin hinnat ovat 3 476 euroa/m² - lasku 12 % verrattuna H1 2023: een - Vyön korkotalojen ostohinnat ovat jopa laskeneet 32 % 2 134 euroa/m². Lisäksi keskimääräinen tuotto vanhojen rakennusten korkotilojen sisäisille alueille on 3,10 % ja pyrkivällä asuinalueilla 3,75 %.

ostajille, jotka etsivät unelmakiinteistöään Wienissä, otto.at tarjoaa kattavan pääsyn yli 2000 ratkaisemattomaan kiinteistötarjoukseen. Asianomaiset osapuolet voivat myös suodattaa halutut kiinteistöt kriteerien, kuten koon, hinnan ja sijainnin, mukaisesti löytääkseen suosikkejaan nopeasti ja helposti.