Viini kinnisvaraturg ülemisel: müüdi üle 70% ühikutest!
Viini kinnisvaraturg ülemisel: müüdi üle 70% ühikutest!
Seidlgasse 17, 1030 Wien, Österreich - 16. juunil 2025 tähistati 3. Viini ringkonnas Seidlgasse 17 vastloodud huvide maja sama pidu. Selle projekti, mida tuntakse Seidlina, realiseerisid ettevõtted M.A.L Immo ja Tal Group. Aktsionärid hr Tal ja hr Mamistavlov teatasid uhkusega, et üle 70 % üksustest on juba müüdud. Projekti vaatavad kaks ettevõtet, kes on spetsialiseerunud vanade hoonete renoveerimisele kui märkimisväärsele verstapostina nii ise kui ka kogu kinnisvaratööstusele. Vastavalt OTS.AT, võiks Viini kinnisvaraturu positiivsed arengud hästi ellu jääda, nii et hinnatrendid ja müüginumbrid näitavad taastumist.
Tutvustati sama partei laiendatud pööningut, mis renoveeriti "tähelepanuga detailidele". Kokku on M.A.L Immo ja Tal Groupi olemasolevas peaaegu 15 000 m² ja nad on seni edukalt läbinud 200 ühikut. Kahe ettevõtte edu näitab, et praeguses turuolukorras on positiivseid arenguid.
Viini Zinshausmarkt
turuanalüüs Viimati tutvustati Viini Zinshausmarki põhjalikku turuanalüüsi. Vastavalt immofokus.at näitab praegune turg massilisi erinevusi kvalitatiivselt ja geograafiliselt. Eriti tähelepanuväärne on see, et eelmise aasta jooksul on võitnud arenenud intressimajad, eriti siseosades. 2024. aasta esimesel aastal registreeris Altbau-Zinhäusern 52 tehingut, mis moodustab kogumahu umbes 307 miljonit eurot. Vaatamata langusele 8 % võrreldes eelmise aasta sama perioodiga, näitab turg stabiliseerumise tunnuseid.Analüüs paneb teid ka tähele panema: intressimäärade arendajate säilitamine on märgatav, mis on tingitud piiravatest laenudest ja suurenenud rahastamiskuludest. Eelkõige on arengupotentsiaaliga intressimajade vähenemine investeerimismaht 50 %. Kui 2022. aastal oli 65 % tehingutest endiselt selles kategoorias, oli see 2024. aastal vaid 30 %.
prognoosid ja tulevikuväljavaated
Tuleviku arvates on taastumine silmapiiril: prognoositava intressi vähendamine võib olla positiivne mõju intressimäärade investorite finantseerimistingimustele. Seega on 2024. aasta teisel poolel oodata Viini Altbau-Zinhausmarkis kasvavat nõudlust. Hinnad näitavad segapilti: samas kui sisepiirkondade mediaanhinnad on 3 476 eurot/m² - langus 12 % võrreldes H1 2023 -ga -, on vöökohade intressimäärade ostuhinnad langenud isegi 32 % kuni 2134 euroni/m². Lisaks on siseringkondades vanade hoonete intressimajade keskmine tootlus 3,10 % ja elamurajoonides 3,75 %.
Ostjatele, kes otsivad oma unistuste vara Viinis, Otto.AT pakub põhjalikku juurdepääsu enam kui 2000 rahulolematule kinnisvarapakkumisele. Huvitatud pooled saavad oma soovitud omadusi filtreerida ka selliste kriteeriumide järgi nagu suurus, hind ja asukoht, et leida oma lemmikud kiiresti ja hõlpsalt.
| Details | |
|---|---|
| Ort | Seidlgasse 17, 1030 Wien, Österreich |
| Quellen | |
Kommentare (0)