Mercado inmobiliario de Vienna en la parte superior: ¡Vendió más del 70% de las unidades!

Mercado inmobiliario de Vienna en la parte superior: ¡Vendió más del 70% de las unidades!

Seidlgasse 17, 1030 Wien, Österreich - El 16 de junio de 2025, se celebró la misma celebración de la casa de interés recientemente renovada en Seidlgasse 17 en el 3er Distrito de Viena. Este proyecto, que se conoce como el Seidl, fue realizado por las compañías M.A.L Immo y Tal Group. Los accionistas, el Sr. Tal y el Sr. Mamistavlov anunciaron con orgullo que más del 70 % de las unidades ya se han vendido. El proyecto es visto por las dos compañías que se especializan en la renovación de edificios antiguos como un hito significativo tanto para ellos como para toda la industria de bienes raíces. Según OTS.AT, los desarrollos positivos en el mercado inmobiliario de Viena podrían sobrevivirse bien, de modo que las tendencias de precios y las cifras de ventas indican una recuperación.

Se presentó el ático ampliado para la misma parte, que fue renovado "con atención al detalle". En total, M.A.L Immo y Tal Group tienen casi 15,000 m² en el existente y han completado con éxito 200 unidades hasta ahora. El éxito de las dos compañías muestra que hay desarrollos positivos en la situación actual del mercado.

Análisis de mercado para Viena Zinshausmarkt

El análisis también lo hace tomar nota: la retención de desarrolladores de tasas de interés es notable, lo que se debe a préstamos restrictivos y mayores costos de financiación. En particular, las casas de interés con potencial de desarrollo tienen una disminución en el volumen de inversión del 50 %. Mientras que en 2022 el 65 % de las transacciones todavía estaban en esta categoría, era solo el 30 % en 2024.

pronósticos y perspectivas futuras

Con vistas al futuro, está a la vista una recuperación: las reducciones de intereses de pronóstico podrían tener un efecto positivo en las condiciones de financiación para los inversores de tasas de interés. Por lo tanto, en la segunda mitad de 2024, se esperará una demanda aumentada en el Altbau-Zinhausmarkt en Viena. Los precios muestran una imagen mixta: mientras que los precios medios en los distritos internos son de 3,476 euros de EUR, una disminución del 12 % en comparación con el H1 2023, los precios de compra en las casas de tasas de interés cerradas incluso han disminuido en un 32 % a 2,134/m² de 2,134/m². Además, el rendimiento promedio para las antiguas casas de interés de construcción en distritos internos es de 3.10 % y en aspirantes a áreas residenciales con 3.75 %.

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