Η αγορά ακινήτων της Βιέννης στο άνω: πωλείται πάνω από το 70% των μονάδων!

Η αγορά ακινήτων της Βιέννης στο άνω: πωλείται πάνω από το 70% των μονάδων!

Seidlgasse 17, 1030 Wien, Österreich - Στις 16 Ιουνίου 2025, ο ίδιος εορτασμός του πρόσφατα ανακαινισμένου σπιτιού ενδιαφέροντος στο Seidlgasse 17 στην 3η περιοχή της Βιέννης γιορτάστηκε. Αυτό το έργο, το οποίο είναι γνωστό ως SEIDL, πραγματοποιήθηκε από τις εταιρείες M.A.L Immo και TAL Group. Οι μέτοχοι, ο κ. Tal και ο κ. Mamistavlov με υπερηφάνεια ανακοίνωσαν ότι πάνω από το 70 % των μονάδων έχουν ήδη πωληθεί. Το έργο εξετάζεται από τις δύο εταιρείες που ειδικεύονται στην ανακαίνιση των παλαιών κτιρίων ως σημαντικό ορόσημο τόσο για τους ίδιους όσο και για ολόκληρη τη βιομηχανία ακινήτων. Σύμφωνα με το ots.at, οι θετικές εξελίξεις στην αγορά ακινήτων της Βιέννης θα μπορούσαν να επιβιώσουν καλά, έτσι ώστε οι τάσεις των τιμών και τα στοιχεία των πωλήσεων να υποδηλώνουν ανάκτηση.

Η εκτεταμένη σοφίτα για το ίδιο μέρος παρουσιάστηκε, το οποίο ανακαινίστηκε "με προσοχή στη λεπτομέρεια". Συνολικά, η M.A.L IMMO και η TAL Group έχουν σχεδόν 15.000 m² στα υπάρχοντα και έχουν ολοκληρώσει επιτυχώς 200 μονάδες μέχρι στιγμής. Η επιτυχία των δύο εταιρειών δείχνει ότι υπάρχουν θετικές εξελίξεις στην τρέχουσα κατάσταση της αγοράς.

Ανάλυση αγοράς για το ZinshausMark της Βιέννης

Η ανάλυση σας κάνει επίσης να λάβετε γνώση: η διατήρηση των προγραμματιστών επιτοκίων είναι αισθητή, η οποία οφείλεται σε περιοριστικό δανεισμό και αυξημένο κόστος χρηματοδότησης. Συγκεκριμένα, τα σπίτια ενδιαφέροντος με αναπτυξιακό δυναμικό έχουν μείωση του όγκου επενδύσεων κατά 50 %. Ενώ το 2022 το 65 % των συναλλαγών ήταν ακόμα σε αυτή την κατηγορία, ήταν μόνο 30 % το 2024.

προβλέψεις και μελλοντικές προοπτικές

Με σκοπό το μέλλον, η ανάκαμψη είναι στο βλέμμα: οι μειώσεις των προβλεπόμενων τόκων θα μπορούσαν να έχουν θετική επίδραση στους όρους χρηματοδότησης για τους επενδυτές των επιτοκίων. Έτσι, κατά το δεύτερο εξάμηνο του 2024, η αύξηση της ζήτησης στο Altbau-Zinhausmarkt στη Βιέννη θα αναμένεται. Οι τιμές δείχνουν μια μικτή εικόνα: Ενώ οι μέσες τιμές στις εσωτερικές περιοχές είναι 3.476/m² ευρώ - μείωση 12 % σε σύγκριση με το H1 2023 - οι τιμές αγοράς σε σπίτια επιτοκίων ζώνης έχουν ακόμη μειωθεί κατά 32 % σε 2.134/m². Επιπλέον, η μέση απόδοση για παλιά οικοδομικά ενδιαφέροντα σε εσωτερικές περιοχές είναι 3,10 % και σε επίδοξες κατοικημένες περιοχές στο 3,75 %.

Για τους αγοραστές που αναζητούν την ιδιοκτησία των ονείρων τους στη Βιέννη, otto.at προσφέρει μια ολοκληρωμένη πρόσβαση σε πάνω από 2.000 προσφορές ακινήτων. Τα ενδιαφερόμενα μέρη μπορούν επίσης να φιλτράρουν τις επιθυμητές ιδιότητες τους σύμφωνα με κριτήρια, όπως το μέγεθος, η τιμή και η τοποθεσία για να βρουν τα αγαπημένα τους γρήγορα και εύκολα.