Wien ejendomsmarked på Upper: Solgt over 70% af enhederne!

Wien ejendomsmarked på Upper: Solgt over 70% af enhederne!

Seidlgasse 17, 1030 Wien, Österreich - Den 16. juni 2025 blev den samme fejring af det nyrenoverede interessehus i Seidlgasse 17 i det 3. Wien -distrikt fejret. Dette projekt, der er kendt som Seidl, blev realiseret af virksomhederne M.A.L Immo og Tal Group. Aktionærerne, Mr. Tal og Mr. Mamistavlov, meddelte stolt, at over 70 % af enhederne allerede er solgt. Projektet ses af de to virksomheder, der specialiserer sig i renoveringen af ​​gamle bygninger som en betydelig milepæl for både sig selv og for hele ejendomsbranchen. I henhold til ots.at kan den positive udvikling på Wien-ejendomsmarkedet overleves godt, så prisendenser og salgstal indikerer en bedring.

Det udvidede loft for det samme parti blev præsenteret, som blev renoveret "med opmærksomhed på detaljer". I alt har M.A.L Immo og Tal Group næsten 15.000 m² i det eksisterende og har med succes afsluttet 200 enheder indtil videre. Succesen for de to virksomheder viser, at der er en positiv udvikling i den aktuelle markedssituation.

Markedsanalyse for Wien ZinshausMarkt

Analysen får dig også til at bemærke: Opbevaring af renteudviklere er mærkbar, hvilket skyldes restriktive udlån og øgede finansieringsomkostninger. Især har interessehuse med udviklingspotentiale et fald i investeringsvolumen på 50 %. Mens i 2022 var 65 % af transaktionerne stadig på denne kategori, det var kun 30 % i 2024.

prognoser og fremtidsudsigter

Med henblik på fremtiden er en opsving i syne: de forventede renteduktioner kan have en positiv effekt på finansieringsbetingelserne for renteinvestorer. I anden halvdel af 2024 forventes der således en stigende efterspørgsel ved Altbau-Zinhausmarkt i Wien. Priserne viser et blandet billede: Mens medianpriserne i interne distrikter er EUR 3.476/m² - et fald på 12 % sammenlignet med H1 2023 - er købspriserne i bælte -close -rentehuse endda faldet med 32 % til EUR 2.134/m². Derudover er det gennemsnitlige afkast for gamle bygningsinteressehuse i interne distrikter 3,10 % og i håbefulde boligområder på 3,75 %.

For købere, der leder efter deres drømmeejendom i Wien, Otto.at tilbyder en omfattende adgang til over 2.000 ukontrollerede ejendomstilbud. Interesserede parter kan også filtrere deres ønskede egenskaber i henhold til kriterier som størrelse, pris og placering for at finde deres favoritter hurtigt og nemt.