Vídeňský trh s nemovitostmi na horní části: Prodáno přes 70% jednotek!
Vídeňský trh s nemovitostmi na horní části: Prodáno přes 70% jednotek!
Seidlgasse 17, 1030 Wien, Österreich - 16. června 2025 byla oslavena stejná oslava nově zrekonstruovaného zájmového domu v Seidlgasse 17 ve 3. vídeňském okrese. Tento projekt, který je známý jako SEIDL, byl realizován společností M.A.L Immo a TAL Group. Akcionáři, pan Tal a pan Mamistavlov hrdě oznámil, že více než 70 % jednotek již bylo prodáno. Projekt je vnímán dvěma společnostmi, které se specializují na rekonstrukci starých budov jako významný milník pro sebe i pro celý realitní průmysl. Podle ots.at by pozitivní vývoj na trhu s nemovitostmi ve Vídském by mohl být dobře přežil, takže cenové trendy a údaje o prodeji naznačují zotavení.
Byla představena rozšířená podkroví pro stejnou stranu, která byla zrekonstruována „s důrazem na detail“. Celkově má M.A.L Immo a TAL Group ve stávajícím téměř 15 000 m² a dosud úspěšně dokončila 200 jednotek. Úspěch obou společností ukazuje, že v současné situaci na trhu je pozitivní vývoj.
Analýza trhu pro Vídeň Zinshausmarkt
Naposledy byla představena komplexní analýza trhu vídeňského zinshausmarkt. Podle iMofokus.at , současný trh ukazuje masivní disparitu v kvalitativních a geografických termínech. Je zvláště pozoruhodné, že objem transakcí vyvinutých zájmových domů vyhrály v předchozím roce, zejména ve vnitřních okresech. V prvním roce 2024 bylo zaznamenáno 52 transakcí Altbau-Zinhäusernem, což představuje celkový objem přibližně 307 milionů EUR. Přes pokles o 8 % ve srovnání se stejným obdobím v loňském roce trh ukazuje známky stabilizace.Analýza také upozorňujete: Uchování úrokových sazeb je patrné, což je způsobeno omezujícím půjčováním a zvýšením financování. Zejména úrokové domy s rozvojovým potenciálem mají pokles objemu investic o 50 %. Zatímco v roce 2022 bylo 65 % transakcí stále v této kategorii, v roce 2024 to bylo jen 30 %.
Prognózy a budoucí vyhlídky
S pohledem na budoucnost je zotavení v dohledu: prognóza úroků by mohla mít pozitivní dopad na finanční podmínky pro investory úrokových sazeb. Ve druhé polovině roku 2024 se tedy očekává rostoucí poptávka na Altbau-Zinhausmarkt ve Vídni. Ceny ukazují smíšený obrázek: Zatímco střední ceny v interních okresech jsou 3 476 EUR/m² - pokles o 12 % ve srovnání s H1 2023 - kupní ceny v pásových úrokových domech dokonce klesly o 32 % na 2 134 EUR/m². Kromě toho je průměrný výnos pro staré stavební úrokové domy ve vnitřních okresech 3,10 % a v aspirujících obytných oblastech 3,75 %.
Pro kupující, kteří hledají svůj majetek snů ve Vídni, Otto.at nabízí komplexní přístup k více než 2 000 nevyřešeným nemovitostem. Zainteresované strany mohou také filtrovat své požadované vlastnosti podle kritérií, jako je velikost, cena a umístění, aby rychle a snadno našli své oblíbené.
| Details | |
|---|---|
| Ort | Seidlgasse 17, 1030 Wien, Österreich |
| Quellen | |
Kommentare (0)