Пазарът на недвижими имоти във Виена в горната част: Продава над 70% от единиците!

Пазарът на недвижими имоти във Виена в горната част: Продава над 70% от единиците!

Seidlgasse 17, 1030 Wien, Österreich - На 16 юни 2025 г. се отбелязва същият празник на наскоро реновираната къща за интереси в Seidlgasse 17 в 3 -ти Виенски квартал. Този проект, известен като Seidl, беше реализиран от компаниите M.A.L Immo и Tal Group. Акционерите, г -н Tal и г -н Mamistavlov гордо обявиха, че над 70 % от единиците вече са продадени. Проектът се разглежда от двете компании, които са специализирани в обновяването на старите сгради като важен момент както за себе си, така и за цялата индустрия за недвижими имоти. Според ots.at, положителните развития на пазара на недвижими имоти във Виена могат да бъдат оцелели добре, така че ценовите тенденции и данните за продажбите показват възстановяване.

беше представено разширеното таванско помещение за същата партия, която беше реновирана „с внимание към детайлите“. Общо, M.A.L Immo и Tal Group имат почти 15 000 м² в съществуващите и успешно са завършили 200 единици досега. Успехът на двете компании показва, че в настоящата пазарна ситуация има положителни развития.

Анализ на пазара за Виена Zinshausmarkt

Анализът също ви кара да забележите: Задържането на разработчиците на лихви е забележимо, което се дължи на ограничителното кредитиране и увеличените разходи за финансиране. По -специално, къщите с лихви с потенциал за развитие имат спад в обема на инвестициите от 50 %. Докато през 2022 г. 65 % от транзакциите все още са били в тази категория, той е бил само 30 % през 2024 г.

прогнози и бъдещи перспективи

С оглед на бъдещето се вижда възстановяването: Намаляването на прогнозните лихви може да има положителен ефект върху условията за финансиране на лихвените инвеститори. По този начин през втората половина на 2024 г. ще се очаква увеличаване на търсенето на Алтбау-Зинхаусмарк във Виена. Цените показват смесена картина: Докато средните цени във вътрешните райони са 3,476 евро/м² - спад от 12 % в сравнение с H1 2023 - Покупните цени в лихвените къщи на колана са спаднали дори с 32 % до 2,134 евро/м². В допълнение, средната възвръщаемост на старите строителни къщи за интереси във вътрешните райони е 3,10 %, а в амбициозни жилищни райони на 3,75 %.

За купувачите, които търсят собствеността си на мечта във Виена, Otto.at предлага цялостен достъп до над 2000 неспособни оферти за недвижими имоти. Заинтересованите страни също могат да филтрират желаните от тях имоти според критерии като размер, цена и местоположение, за да намерят своите любими бързо и лесно.