سوق العقارات فيينا في الجزء العلوي: تباع أكثر من 70 ٪ من الوحدات!
سوق العقارات فيينا في الجزء العلوي: تباع أكثر من 70 ٪ من الوحدات!
Seidlgasse 17, 1030 Wien, Österreich - في 16 يونيو 2025 ، تم الاحتفال بنفس الاحتفال ببيت الفائدة الذي تم تجديده حديثًا في Seidlgasse 17 في منطقة فيينا الثالثة. تم تحقيق هذا المشروع ، المعروف باسم SEIDL ، من قبل الشركات M.A.L IMMO و TAL Group. أعلن المساهمون ، السيد تل والسيد ماميستافلوف بفخر أنه تم بيع أكثر من 70 ٪ من الوحدات. ينظر إلى المشروع من قبل الشركتين المتخصصين في تجديد المباني القديمة كمعلم مهم لكل من أنفسهم وللصناعة العقارية بأكملها. وفقًا لـ OTS.AT ، يمكن أن تنجو التطورات الإيجابية في سوق العقارات فيينا بشكل جيد ، بحيث تشير اتجاهات الأسعار إلى الاسترداد.
تم تقديم العلية الموسعة لنفس الحزب ، والذي تم تجديده "مع الاهتمام بالتفاصيل". في المجموع ، لدى M.A.L IMMO و TAL Group ما يقرب من 15000 متر مربع في المجال الحاليين وقد أكملوا بنجاح 200 وحدة حتى الآن. يُظهر نجاح الشركتين أن هناك تطورات إيجابية في وضع السوق الحالي.
تحليل السوق لفيينا Zinshausmarkt
تم تقديم تحليل شامل في السوق لفيينا زينشايساركت في المرة الأخيرة. وفقًا لـ immofokus.at ، يظهر السوق الحالي تباينات هائلة من حيث النوعية والجغرافية. تجدر الإشارة بشكل خاص إلى أن أحجام المعاملات من بيوت الفائدة المتقدمة قد فازت خلال العام السابق ، وخاصة في المناطق الداخلية. في السنة الأولى من عام 2024 ، تم تسجيل 52 معاملة بواسطة Altbau-Zinhäusern ، والذي يمثل إجمالي حجمه حوالي 307 مليون يورو. على الرغم من انخفاض 8 ٪ مقارنة بالفترة نفسها من العام الماضي ، يظهر السوق علامات الاستقرار.يجعلك التحليل أيضًا يلاحظ: الاحتفاظ بمطوري أسعار الفائدة ملحوظ ، والذي يرجع إلى الإقراض التقييدي وزيادة تكاليف التمويل. على وجه الخصوص ، فإن بيوت الفوائد ذات إمكانات التنمية لها انخفاض في حجم الاستثمار البالغ 50 ٪. بينما في 2022 65 ٪ من المعاملات كانت لا تزال في هذه الفئة ، كانت 30 ٪ فقط في عام 2024.
التنبؤات والآفاق المستقبلية
بهدف المستقبل ، يكون الانتعاش في الأفق: يمكن أن يكون لتخفيضات الفوائد المتوقعة تأثير إيجابي على شروط التمويل لمستثمري أسعار الفائدة. وهكذا ، في النصف الثاني من عام 2024 ، من المتوقع زيادة الطلب في Altbau-Zinhausmarkt في فيينا. تظهر الأسعار صورة مختلطة: في حين أن متوسط الأسعار في المناطق الداخلية تبلغ 3،476 يورو/متر مربع - بانخفاض قدره 12 ٪ مقارنة بـ H1 2023 - انخفضت أسعار الشراء في منازل أسعار الفائدة الحزامية بنسبة 32 ٪ إلى 2،134/م. بالإضافة إلى ذلك ، يبلغ متوسط عائد دورات الفوائد القديمة في المناطق الداخلية 3.10 ٪ وفي المناطق السكنية الطموحة بنسبة 3.75 ٪.
بالنسبة للمشترين الذين يبحثون عن ممتلكاتهم في فيينا ، يوفر otto.at وصولًا شاملاً إلى أكثر من 2000 عروض عقارية غير مستقرة. يمكن للأطراف المهتمة أيضًا تصفية خصائصها المطلوبة وفقًا لمعايير مثل الحجم والسعر والموقع للعثور على مفضلاتها بسرعة وسهولة.
| Details | |
|---|---|
| Ort | Seidlgasse 17, 1030 Wien, Österreich |
| Quellen | |
Kommentare (0)