Salzburgs bostadskris: Väntelistor Explode - Vad nu?
Salzburgs bostadskris: Väntelistor Explode - Vad nu?
Salzburg, Österreich - Staden Salzburg planerar att öka hyreslägenheterna under innevarande år 2023, vilket verkar brådskande nödvändigt med tanke på de fortsatta prisökningarna på bostadsmarknaden. KPö vice borgmästare Kay Michael Dankl har meddelat dessa åtgärder och betonat att nästan 140 lägenheter tilldelades under det första kvartalet 2023. Tilldelningarna ägde huvudsakligen i distrikten Lehen, Liefering, Itzling och Taxham. Cirka en tredjedel av de tilldelade lägenheterna gick till familjer, medan två tredjedelar av ansökningarna fördes in av ett och två-personers hushåll.
Cirka hälften av de sökande för stadslägenheterna är österrikiska medborgare. Resten är nästan 40 procent av de sökande från tredje länder, medan cirka tio procent kommer från Schweiz eller andra EU -länder. DANKL räknar emellertid med att reformerna, till exempel ökningen av inkomstgränserna, endast kommer att visa sina effekter senare under året. Den kommunala bostadskommittén har redan meddelat en nästa omgång av offentlig upphandling, som inkluderar cirka 30 lägenheter på Lehen "Square". Denna utveckling kan reagera på de stigande hyrespriserna som är en betydande utmaning för många medborgare.
stigande hyrespriser i stadsområdet
Med ökningen av hyresbostäderna måste staden också ta hänsyn till de ökade hyrespriserna. Trycket på hyresområdet i Salzburg fortsätter att öka, särskilt utomhus. Enligt en WIFO -studie på uppdrag av Salzburg Chamber of Labour ökade hyrorna med 7,2 procent 2024, vilket ligger över inflationstakten på 2,9 procent. I stadsområdet är det genomsnittliga hyrespriset 20,5 euro per kvadratmeter, vilket är en enorm ekonomisk börda för många människor.
Ett exempel illustrerar situationen: en lägenhet med tre rum (85 m²) i Riedenburg -distriktet kostar redan 3 800 euro per månad inklusive driftskostnader. Utvecklingen är alarmerande, du tittar också på prisökningarna jämfört med 2020, där bostadskostnaderna har ökat med 34,8 procent. Enligt Elisabeth Rauscher från Team Rauscher är de stigande driftskostnaderna en huvudsaklig orsak till hyresökningarna, med en genomsnittlig prisökning på 10,4 procent i hyreslägenheter under första kvartalet 2025.
Marknadsanalys och Outlook
Situationen på fastighetsmarknaden är ambivalent. Även om det finns en doldrum i den nya byggnadsindustrin, stiger priserna för begagnade lägenheter igen. År 2024 såldes 750 bostadsfastigheter i Salzburg, vilket motsvarar en betydande nedgång jämfört med 1 800 försäljningen 2019. På marknaden för begagnade bostadsrätter har priserna sjunkit med i genomsnitt 3,4 procent, medan nya byggpriser har sjunkit med 1,7 procent.
Det genomsnittliga priset för nya bostadsrätter är nu 8 600 euro per kvadratmeter i Salzburg, även om priserna på över 13 000 euro per kvadratmeter inte är ovanliga i särskilt eftertraktade distrikt. Denna prisutveckling påverkas av högre räntor och strängare fastighetsfinansieringsregler som bromsar försäljningen av ägande.
Med tanke på dessa omständigheter kommer det att vara viktigt för staden Salzburg att vidta ytterligare åtgärder för att lindra bostadsmarknaden och ytterligare främja fördelningen av hyreslägenheter. Med tanke på de stigande hyrorna och den höga efterfrågan är det viktigt att hitta lämpliga lösningar som gynnar alla medborgare i staden. För ytterligare information om hyrespriserna i Salzburg och utvecklingen på bostadsmarknaden, > Salzburger nachger En omfattande analys av den nuvarande situationen erbjuder också orf Salzburg , medan stadens planer för att öka hyresbostaden i detalj på kosmo
| Details | |
|---|---|
| Ort | Salzburg, Österreich |
| Quellen | |