Salzburg lakhatási válsága: A várakozási listák felrobbannak - mi van most?

Salzburg lakhatási válsága: A várakozási listák felrobbannak - mi van most?

Salzburg, Österreich - Salzburg városa azt tervezi, hogy növeli a bérleti apartmanokat a jelenlegi 2023 -as évben, ami sürgősen szükségesnek tűnik a lakáspiac folyamatos áremelkedése miatt. Kay Michael Dankl, a KPö alpolgármester bejelentette ezeket az intézkedéseket, és hangsúlyozta, hogy 2023 első negyedévében csaknem 140 apartmanot kineveztek. Az allokációk elsősorban Lehen kerületeiben került sor, Liefering, Itzling és Taxham. Az odaítélt apartmanok kb. Egyharmada családoknak ment, míg a kérelmek kétharmadát egy és két személyes háztartás hozta be.

A városi apartmanok pályázóinak körülbelül fele osztrák polgárok. A többi a harmadik országok kérelmezőinek csaknem 40 % -a, míg körülbelül tíz százalék Svájcból vagy más EU -országokból származik. Dankl azonban azt várja, hogy a reformok, például a jövedelemkorlátozás növekedése, csak az év későbbi szakaszában mutatják be hatásaikat. Az önkormányzati lakásbizottság már bejelentette a közbeszerzés következő fordulóját, amely körülbelül 30 apartmanot foglal magában a Lehen "téren". Ez a fejlemény reagálhat a növekvő bérleti árakra, amelyek sok polgár számára jelentős kihívást jelentenek.

emelkedő bérleti árak a városi térségben

A bérleti ház növekedésével a városnak figyelembe kell vennie a megnövekedett bérleti árakat is. A Salzburgi bérleti területre gyakorolt ​​nyomás továbbra is növekszik, különösen a szabadban. A Salzburgi Munkaügyi Kamara nevében végzett WIFO -tanulmány szerint a bérleti díjak 2024 -ben 7,2 százalékkal növekedtek, ami meghaladja a 2,9 százalékos inflációs rátát. A városi térségben az átlagos bérleti ár négyzetméterenként 20,5 euró, ami sok ember számára óriási pénzügyi terhet jelent.

Egy példa szemlélteti a helyzetet: A Riedenburg körzetben egy háromszobás apartman (85 m²) már havonta 3800 euróba kerül, beleértve a működési költségeket is. A fejlemények aggasztóak, megvizsgálják az áremelkedéseket a 2020 -hoz képest, ahol a lakhatási költségek 34,8 százalékkal növekedtek. Elisabeth Rauscher szerint a Rauscher Team szerint a növekvő működési költségek a bérleti díjak növekedésének fő oka: a 2025 első negyedévében a bérleti apartmanokban 10,4 % -os átlagos áremelkedés.

Piaci elemzés és kilátások

A helyzet az ingatlanpiacon ambivalens. Miközben az új építőiparban van egy nehézség, a használt apartmanok árai ismét emelkednek. 2024 -ben Salzburgban 750 lakóingatlant értékesítettek, ami jelentős csökkenést jelent a 2019. évi 1800 -as értékesítéshez képest. A használt társasházak piacán az árak átlagosan 3,4 százalékkal csökkentek, míg az új építési árak 1,7 százalékkal csökkentek.

Az új társasházak átlagos ára most 8600 euró / négyzetméter Salzburgban, bár a négyzetméterenkénti 13 000 euró több mint 13 000 euró nem ritka, különösen a kerületek után. Ezt az árfejlesztést befolyásolja a magasabb kamatlábak és a szigorúbb ingatlanfinanszírozási szabályok, amelyek lelassítják a tulajdonjog eladását.

A Salzburgi bérleti árakról és a lakáspiac fejlesztésének további információkért a Salzburger-stádbichrichththtions

A jelenlegi helyzet átfogó elemzése a orf Salzburg , míg a város tervei, hogy a bérleti ház kérdését részletesebben növeljék Kosmo