萨尔费尔登：单身母亲为不可接受的租赁条款而战！

萨尔费尔登：单身母亲为不可接受的租赁条款而战！

Saalfelden, Österreich - 2025年5月29日，来自萨尔茨堡Pinzgau的Saalfelden的案件已知，这表明租赁中有严重的法律问题。一位单身母亲在拒绝偿还租金押金后联系了萨尔茨堡劳工会议厅。劳工会议厅的律师安娜·玛丽亚·里格尔·基尔泽（Anna-Maria Riegel-Kilzer）在检查她的租赁文件时发现了41条不可接受的条款，这可能会影响租户的法律要求。这种情况提出了有关租赁合同的合法性和租户权利的疑问。

单身母亲的租赁协议中不可接受的条款包括对计费能源成本的不清楚法规，以及出于没有事实原因绘制公寓的义务。此外，租户有义务报告收入恶化，里格·米尔泽（Riegel-Milzer）将其称为“纯粹的私人事务”。这些规定在法律上不仅值得怀疑，而且可能会损害受影响的住宅建筑物中的其他租户。

劳动室的支持

劳工会议厅是租户后面的，并执行了禁令宣布，这意味着将来不再允许房东使用这些不可接受的条款。该决定还受益于受影响的住宅建筑中其他50多名租户。目前正在进行法律诉讼，重点是回收押金以及对过多的抵销运营和供暖成本的审查。

：在内部，搬出出租公寓时，是偿还其存款的合法权利。但是，如果房东声称损坏或耐磨性很强，可以拒绝偿还还款。重要的是，正常的磨损（例如使用迹象）不能为维持沉积物提供基础。

租户的权利

根据最高法院（OGH）的当前判决，磨损的迹象，例如磨损的墙壁油漆或斑点上的划痕被认为是正常的磨损。即使是钻孔和销孔也不能证明押金是合理的。如果发生实际损坏，租户只需要在损坏时支付对象的价值。具体而言，这意味着租户不必为新物体支付全额价格，而只有一个百分比，具体取决于旧物体的年龄和状况。

房东在租赁结束后的三到六个月的考试期间，他可以检查任何索赔，例如租金欠款或损坏。在澄清了这些索赔之后，您有义务偿还存款，可能是缺点。在法律上，无根据的保留是不可接受的，这强调了租户的权利。这些方面对于租户在必要时执行其主张很重要。

有关存款纠纷的详细信息，租户可以访问 Chamber of Labor 。可以在 andwal.de上找到进一步的法律提示。