Saalfelden: Enslige mor kjemper for avvisbare leieklausuler!

Saalfelden: Enslige mor kjemper for avvisbare leieklausuler!

Saalfelden, Österreich - 29. mai 2025 ble en sak fra Saalfelden i Salzburgs Pinzgau kjent, noe som indikerer alvorlige juridiske leiekontrakter. En enslig mor tok kontakt med Salzburg -arbeidskammeret etter at hun ble nektet å betale tilbake leieforekomsten. Advokaten for Arbeiderkammeret, Anna-Maria Riegel-Kilzer, fant 41 avvisbare klausuler når de sjekket leiedokumentene hennes, noe som kan påvirke leietakers juridiske krav. Denne situasjonen reiser spørsmål om lovligheten av leiekontrakter og leietakernes rettigheter.

De avvisbare klausulene i leieavtalen til enslige mor inkluderer en uklar forskrift for fakturering av energikostnadene, samt plikten til å male leiligheten uten saklig grunn. I tillegg var leietaker forpliktet til å rapportere inntektsforringelse, som Riegel-Milzer beskrev som en "ren privat sak". Disse bestemmelsene er ikke bare juridisk tvilsomme, men kan også skade andre leietakere i de berørte boligbyggene.

støtte fra arbeidskammeret

The Chamber of Labour er bak leietakeren og har håndhevet en forføyningserklæring, noe som betyr at utleier ikke lenger har lov til å bruke disse avvisbare klausulene i fremtiden. Denne avgjørelsen kommer også over 50 andre leietakere i de berørte boligbyggene. For øyeblikket pågår en rettslige forhandlinger der fokuset er på utvinning av innskuddet og gjennomgangen av for mye forskyvning av drifts- og oppvarmingskostnader.

: På innsiden, når de flytter ut av en utleieleilighet, en lovlig rett til å betale tilbake innskuddet. Utleiere kan imidlertid nekte å tilbakebetale tilbakebetalingen hvis de krever skade eller sterk slitasje. Det er viktig at normal slitasje, for eksempel tegn på bruk, ikke gir grunnlaget for å opprettholde innskuddet.

leietakers rettigheter

I henhold til gjeldende dommer fra Høyesterett (OGH), regnes tegn på slitasje som slitt veggmaling eller riper i parketten som normal slitasje. Selv bore- og dyvelhull rettferdiggjør ikke innskuddet. I tilfelle faktisk skade, må leietakere bare betale for verdien av objektet på skadetidspunktet. Spesifikt betyr dette at leietakerne ikke trenger å betale hele prisen for et nytt objekt, men bare en prosentandel, avhengig av alderen og tilstanden til det gamle objektet.

Utleier har en eksamensperiode på tre til seks måneder etter at leieforholdet ble avsluttet, der han kan sjekke eventuelle krav som husholdningsinnstillinger eller skade. Etter avklaring av disse påstandene er du forpliktet til å betale tilbake depositumet, muligens minus. En ubegrunnet oppbevaring av innskuddet er lovlig avviselig, noe som understreker leietakernes rettigheter. Disse aspektene er viktige for leietakerne å håndheve sine påstander om nødvendig.

For detaljert informasjon om innskuddstvistene, kan leietakere besøke nettstedet til chamber of labor anwe-ich.