SAALFELDEN: La mère célibataire se bat pour des clauses de location inadmissibles!

SAALFELDEN: La mère célibataire se bat pour des clauses de location inadmissibles!

Saalfelden, Österreich - Le 29 mai 2025, une affaire de Saalfelden à Pinzgau de Salzbourg est devenue connue, ce qui indique de graves problèmes juridiques de location. Une mère célibataire a contacté la Chambre de travail de Salzbourg après qu'elle s'était refusée de rembourser son dépôt de location. L'avocat de la Chambre du Travail, Anna-Maria Riegel-Kilzer, a trouvé 41 clauses inadmissibles lors de la vérification de ses documents de location, ce qui pourrait affecter les allégations juridiques du locataire. Cette Situation soulève des questions sur la légalité des contrats de location et les droits des locataires.

Les clauses inadmissibles dans l'accord de location de la mère célibataire comprennent un règlement peu clair pour facturer les coûts énergétiques, ainsi que l'obligation de peindre l'appartement sans raison factuelle. En outre, le locataire a été obligé de déclarer la détérioration des revenus, que Riegel-Milzer a décrit comme une "matière privée pure". Ces dispositions sont non seulement légalement discutables, mais peuvent également nuire à d'autres locataires dans les bâtiments résidentiels touchés.

Soutien de la chambre de travail

La chambre de travail est à l'origine du locataire et a appliqué une déclaration d'injonction, ce qui signifie que le propriétaire n'est plus autorisé à utiliser ces clauses inadmissibles à l'avenir. Cette décision bénéficie également de plus de 50 autres locataires dans les bâtiments résidentiels touchés. Une procédure judiciaire est actuellement en cours dans laquelle l'accent est mis sur la reprise du dépôt et l'examen de trop de frais d'exploitation et de chauffage de compensation.

: À l'intérieur, lorsqu'ils sortent d'un appartement de location, un droit légal de rembourser leur dépôt. Cependant, les propriétaires peuvent refuser de rembourser le remboursement s'ils réclament des dommages ou une forte usure. Il est important que l'usure normale, telle que les signes d'utilisation, ne fournisse pas la base pour maintenir le dépôt.

droits des locataires

Selon les jugements actuels de la Cour suprême (OGH), les signes d'usure tels que la peinture murale usée ou les rayures dans le parquet sont considérés comme une usure normale. Même les trous de forage et de cheville ne justifient pas le dépôt. En cas de dommages réels, les locataires n'ont qu'à payer la valeur de l'objet au moment des dommages. Plus précisément, cela signifie que les locataires n'ont pas à payer le prix fort d'un nouvel objet, mais seulement un pourcentage, selon l'âge et l'état de l'ancien objet.

Le propriétaire a une période d'examen de trois à six mois après la fin de la location, dans laquelle il peut vérifier toutes les réclamations telles que les arriérés de loyer ou les dommages. Après clarification de ces réclamations, vous êtes obligé de rembourser le dépôt, éventuellement inférieur. Une rétention non fondée du dépôt est légalement inadmissible, qui souligne les droits des locataires. Ces aspects sont importants pour que les locataires appliquent leurs réclamations si nécessaire.

Pour des informations détaillées sur les litiges de dépôt, les locataires peuvent visiter le site Web du Chamber of Labor . D'autres conseils juridiques peuvent être trouvés sur anwal.de.