Saalfelden: Yksinhuoltajaäiti taistelee tutkittamattomien vuokrauslausekkeiden puolesta!

Saalfelden: Yksinhuoltajaäiti taistelee tutkittamattomien vuokrauslausekkeiden puolesta!

Saalfelden, Österreich - 29. toukokuuta 2025 Salzburgin Pinzgaun Saalfeldenin tapaus tuli tunnetuksi, mikä osoittaa vakavia oikeudellisia ongelmia vuokrasopimuksissa. Yksinhuoltajaäiti otti yhteyttä Salzburgin työkamariin sen jälkeen, kun häneltä hylättiin takaisin vuokratalletuksensa. Työkalamarin asianajaja Anna-Maria Riegel-Kilzer löysi 41 tutkittavaa lauseketta tarkistettaessa vuokra-asiakirjojaan, jotka voivat vaikuttaa vuokralaisen laillisiin väitteisiin. Tämä tilanne herättää kysymyksiä vuokrasopimusten laillisuudesta ja vuokralaisten oikeuksista.

Yksinhoito -äidin vuokraussopimuksessa käytettäviin tutkimattomiin lausekkeisiin sisältyy epäselvä määräys energiakustannusten laskuttamisesta sekä velvollisuus maalata asunto ilman tosiasiallista syytä. Lisäksi vuokralainen oli velvollinen ilmoittamaan tulojen heikkenemisestä, jota Riegel-Milzer kuvaili "puhtaana yksityiseksi asiaksi". Nämä säännökset eivät ole vain oikeudellisesti kyseenalaisia, vaan ne voivat myös vahingoittaa muita vuokralaisia ​​asianomaisissa asuinrakennuksissa.

Työkammion tuki

Työkalamari on vuokralaisen takana ja on pannut täytäntöön määräyksen ilmoituksen, mikä tarkoittaa, että vuokranantaja ei enää saa käyttää näitä tutkittamattomia lauseita tulevaisuudessa. Tämä päätös hyödyttää myös yli 50 muuta vuokralaista asianomaisissa asuinrakennuksissa. Tällä hetkellä käynnissä on oikeudenkäynti, jossa keskitytään talletuksen palauttamiseen ja liian suurten korvaus- ja lämmityskustannusten tarkistamiseen.

: sisäpuolella, kun muutetaan vuokra -asunnosta, laillinen oikeus maksaa talletuksensa. Vuokranantajat voivat kuitenkin kieltäytyä maksamasta takaisinmaksua, jos he vaativat vahinkoa tai vahvaa kulumista. On tärkeää, että normaali kuluminen, kuten käyttömerkit, eivät tarjoa perusta talletuksen ylläpitämiselle.

vuokralaisten oikeudet

Korkeimman oikeuden (OGH) nykyisten tuomioiden mukaan kulumisen merkkejä, kuten kuluneet seinämaalit tai parketin naarmuja, pidetään normaalina kuluessa. Jopa poraus- ja tappi -aukot eivät oikeuta talletusta. Todellisten vahinkojen sattuessa vuokralaisten on maksettava vain esineen arvo vahinkojen aikaan. Erityisesti tämä tarkoittaa, että vuokralaisten ei tarvitse maksaa uuden objektin koko hintaa, vaan vain yksi prosentti vanhan esineen iästä ja kunnosta riippuen.

Vuokranantajan tutkimusjakso on kolme tai kuusi kuukautta vuokran päättymisen jälkeen, joissa hän voi tarkistaa mahdolliset vaatimukset, kuten vuokran viivästykset tai vahingot. Näiden vaatimusten selventämisen jälkeen sinun on velvollinen maksamaan talletus mahdollisesti miinat. Talletuksen perusteettoman säilyttäminen ei ole oikeudellisesti tutkittavaa, mikä korostaa vuokralaisten oikeuksia. Nämä näkökohdat ovat tärkeitä vuokralaisille tarvittaessa täytäntöön.

Talletusriitojen yksityiskohtaisia ​​tietoja vuokralaiset voivat käydä Labour -kamaria . Muita oikeudellisia vinkkejä löytyy anwal.de.