Saalfelden: Enlig mor kæmper for afviselige lejeklausuler!

Saalfelden: Enlig mor kæmper for afviselige lejeklausuler!

Saalfelden, Österreich - Den 29. maj 2025 blev en sag fra Saalfelden i Salzburgs Pinzgau kendt, hvilket indikerer alvorlige juridiske problemer i lejekontrakten. En enlig mor kontaktede Salzburg -arbejdskammeret, efter at hun blev nægtet at tilbagebetale sit lejeaflejring. Advokaten for Labor of Labour, Anna-Maria Riegel-Kilzer, fandt 41 afviselige klausuler, når hun kontrollerede hendes lejedokumenter, hvilket kunne påvirke lejerens juridiske krav. Denne Situation rejser spørgsmål om lovligheden af lejekontrakter og lejernes rettigheder.

De afviselige klausuler i lejekontrakten for den enlige mor inkluderer en uklar regulering for fakturering af energiomkostningerne samt forpligtelsen til at male lejligheden uden faktuel grund. Derudover var lejeren forpligtet til at rapportere indkomstforringelse, som Riegel-Milzer beskrev som et "rent privat stof". Disse bestemmelser er ikke kun lovligt tvivlsomme, men kan også skade andre lejere i de berørte boligbygninger.

support fra Labor of Labor

Arbejdskammeret ligger bag lejeren og har håndhævet en påbudserklæring, hvilket betyder, at udlejer ikke længere har lov til at bruge disse afviselige klausuler i fremtiden. Denne beslutning drager også fordel af over 50 andre lejere i de berørte boligbygninger. En retssag er i øjeblikket i gang, hvor fokus er på inddrivelse af depositum og gennemgang af for meget offset drifts- og varmeomkostninger.

: Inde inde, når de flytter ud af en lejelejlighed, er en lovlig ret til at tilbagebetale deres depositum. Imidlertid kan udlejere nægte at tilbagebetale tilbagebetalingen, hvis de hævder skader eller stærkt slid. Det er vigtigt, at normal slid, såsom tegn på brug, ikke giver grundlaget for vedligeholdelse af depositum.

rettigheder for lejer

I henhold til de nuværende domme fra Højesteret (OGH) betragtes tegn på slid, såsom slidt vægmaling eller ridser i parketen, som normalt slid. Selv boring og dyvelhuller retfærdiggør ikke depositum. I tilfælde af faktiske skader skal lejere kun betale for værdien af objektet på tidspunktet for skaden. Specifikt betyder det, at lejere ikke behøver at betale den fulde pris for et nyt objekt, men kun en procentdel, afhængigt af alderen og tilstanden for det gamle objekt.

Udlejer har en eksamensperiode på tre til seks måneder efter, at lejemålet sluttede, hvor han kan kontrollere eventuelle krav, såsom lejestænger eller skader. Efter afklaring af disse påstande er du forpligtet til at tilbagebetale depositum, muligvis minuser. En ubegrundet fastholdelse af depositum er juridisk afviselig, hvilket understreger lejernes rettigheder. Disse aspekter er vigtige for lejere at håndhæve deres påstande om nødvendigt.

For detaljerede oplysninger om depositumstvister kan lejere besøge webstedet for Chamber of Labor . Yderligere juridiske tip kan findes på anwal.de.