Saalfelden: Самотната майка се бори за недопустими клаузи за наем!
Saalfelden: Самотната майка се бори за недопустими клаузи за наем!
Saalfelden, Österreich - На 29 май 2025 г. стана известен случай от Saalfelden в Залцбургския Пинцгау, което показва сериозни правни проблеми в лизинга. Самотна майка се свърза с трудовата камара на Залцбург, след като й беше отказана да изплати депозита си под наем. Адвокатът на трудовата камара, Анна-Мария Ригел-Килцер, намери 41 недопустими клаузи при проверка на документите си за наем, което може да повлияе на законовите искове на наемателя. Тази ситуация повдига въпроси относно законността на договорите за наем и правата на наемателите.
; В допълнение, наемателят е бил длъжен да отчита влошаване на доходите, което Riegel-Milzer определи като "чиста частна материя". Тези разпоредби са не само законно съмнителни, но могат да навредят на други наематели в засегнатите жилищни сгради.Подкрепа от трудовата камара
Камарата на труда стои зад наемателя и наложи декларация за разпореждане, което означава, че наемодателят вече не е позволено да използва тези недопустими клаузи в бъдеще. Това решение също се възползва от над 50 други наематели в засегнатите жилищни сгради. Понастоящем се извършва съдебно производство, при което акцентът е върху възстановяването на депозита и прегледа на твърде много компенсиране на разходите за експлоатация и отопление.
: отвътре, когато се изнесат от апартамент под наем, законно право да изплащат депозита си. Въпреки това, наемодателите могат да откажат да изплатят изплащането, ако претендират за щети или силно износване. Важно е нормалното износване, като признаци на употреба, да не предоставят основата за поддържане на депозита.
Права на наемателите
Според настоящите решения на Върховния съд (OGH), признаци на износване, като износена боя за стена или драскотини в паркета, се считат за нормално износване. Дори дупките за пробиване и дюбели не оправдават депозита. В случай на действителни щети, наемателите трябва да плащат само за стойността на обекта в момента на щетите. По -конкретно, това означава, че наемателите не трябва да плащат пълната цена за нов обект, а само един процент, в зависимост от възрастта и състоянието на стария обект.
Наемодателят има период на изпит от три до шест месеца след приключването на наемането, в който той може да провери всички искове като просрочие на наем или щети. След изясняване на тези твърдения, вие сте длъжни да изплатите депозита, вероятно минуси. Неоснователното задържане на депозита е законно недопустимо, което подчертава правата на наемателите. Тези аспекти са важни за наемателите да прилагат своите претенции, ако е необходимо.
В обобщение, случаят с самотната майка показва колко е от решаващо значение да се проверяват точно договорите за наем и да се търси поддръжка в добро време в случай на проблеми. Камарата на труда предлага ценна помощ за всички, които са в подобни ситуации.За подробна информация относно споровете за депозити, наемателите могат да посетят уебсайта на камара на труда . Допълнителни правни съвети могат да бъдат намерени на anwal.de.
За индивидуални проблеми и конкретна правна подкрепа е налична Камарата на наемателите на труда:
по всяко време.| Details | |
|---|---|
| Ort | Saalfelden, Österreich |
| Quellen | |