Genomsnittliga hyror i Österrike knäcker 10 euro -märket för första gången!

Genomsnittliga hyror i Österrike knäcker 10 euro -märket för första gången!

Österreich - Under det första kvartalet 2025 överstiger de genomsnittliga hyrorna i Österrike 10 euro -märket per kvadratmeter för första gången. Enligt vol.at Den genomsnittliga hyran för huvuduthyrningslägenheter är nu 663,8 euro per månad. Detta motsvarar en ökning med 1,0 % jämfört med föregående kvartal och 3,1 % under året. Utvecklingen av hyrespriser är särskilt tydlig i statistiken: 10 Euro -varumärket har inte överskridits sedan undersökningarna började 1974.

Små lägenheter verkar gynna ökningen av de genomsnittliga hyrorna, eftersom nästan 50 % av de viktigaste hyreslägenheterna i Österrike är mindre än 65 kvadratmeter. Priset per kvadratmeter varierar starkt: lägenheter under 40 m² kostar i genomsnitt 13,0 €/m², medan hyrorna för enheter på € 40 till 65 m² är € 10,4/m². För större lägenheter är hyrorna följande:

Utveckling av hyrespriser

Utvecklingen av hyrespriser i Österrike har ökat avsevärt sedan 2006. inina Rapporter från en ökning av den genomsnittliga hyran per kvadratmeter från EUR 3,40 i 2024-ANNING av 96 %. Trenden visar att hyrespriserna inte bara har ökat under åren utan också överskrider inflationen.

Nedgången i byggnadstillstånd till en historisk låg uppfattas som oroande. I kombination med befolkningstillväxten kan denna situation leda till att hyrorna ökar ytterligare. En prognos visar att en kortvarig platåbildning av hyrespriser kan förväntas, medan stigande hyror fortfarande kan förväntas på särskilt eftertraktade platser.

regionala prisskillnader

Särskilt slående är regionalt olika hyrespriser. De federala staterna Tyrol, Wien och Salzburg finner att de genomsnittliga hyrorna överstiger 20-euro-märket per kvadratmeter för första gången. Här har Salzburg den starkaste prisökningen. Som kosmo.at rapporterade, för exempel i vien med 9 %.

Sammantaget måste en stadig höjning av hyrespriserna förväntas som överstiger de ekonomiska möjligheterna för många hyresgäster. Den höga efterfrågan på bostadsyta och stigande råvarupriser håller priserna för nya byggnader. Anti-hyres ökar åtgärderna och sökandet efter boende kan bli en utmaning för många, eftersom behovet av en ny byggnad blir allt tydligare.