Chiriile medii în Austria crăpau nota de 10 euro pentru prima dată!

Chiriile medii în Austria crăpau nota de 10 euro pentru prima dată!

Österreich - În primul trimestru din 2025, chiriile medii din Austria depășesc pentru prima dată marca de 10 euro pe metru pătrat. Conform vol.at Chiria medie pentru apartamente principale este acum 663.8 Euro pe lună. Aceasta corespunde unei creșteri de 1,0 % comparativ cu trimestrul precedent și 3,1 % în an. Dezvoltarea prețurilor de închiriere este deosebit de evidentă în statistici: marca de 10 euro nu a fost depășită de la începutul sondajelor din 1974.

Apartamentele mici par să favorizeze creșterea chiriilor medii, deoarece aproape 50 % din principalele apartamente de închiriere din Austria sunt mai mici de 65 de metri pătrați. Prețul pe metru pătrat variază puternic: apartamentele sub 40 m² costă în medie 13,0 €/m², în timp ce chiriile pentru unități de 40 € până la 65 m² sunt de 10,4 €/m². Pentru apartamente mai mari, chiriile sunt următoarele:

Dezvoltarea prețurilor de închiriere

Dezvoltarea prețurilor de închiriere în Austria a crescut semnificativ din 2006. infina Rapoarte de la o creștere a chirii medii pe metru pătrat de la 3,40 EUR în 2024-AN crește de 96 %. Tendința arată că prețurile închirierii nu au crescut doar de -a lungul anilor, dar depășesc inflația.

Declinul permiselor de construcție la un nivel istoric este perceput ca fiind îngrijorător. În combinație cu creșterea populației, această situație ar putea duce la creșterea chiriilor în continuare. O prognoză arată că este de așteptat o formare a platoului pe termen scurt a prețurilor de închiriere, în timp ce creșterea chiriilor sunt încă de așteptat în locații deosebit de căutate.

diferențe regionale de preț

deosebit de izbitoare sunt prețurile de închiriere diferite la nivel regional. Statele federale din Tirol, Viena și Salzburg constată că chiriile medii depășesc nota de 20 de euro pe metru pătrat pentru prima dată. Aici Salzburg are cea mai puternică creștere a prețurilor. Ca kosmo.at raportat, de exemplu, se revarsă în Vienna cu 9 %.

În general, trebuie să se aștepte o creștere constantă a prețurilor închirierii care să depășească posibilitățile financiare ale multor chiriași. Cererea mare de spațiu de locuit și creșterea prețurilor materiilor prime menține prețurile pentru clădirile noi. Măsurile de creștere anti-închiriere și căutarea de cazare ar putea deveni o provocare pentru mulți, deoarece nevoia unei clădiri noi devine din ce în ce mai clară.