Alugues médios na Áustria quebram a marca de 10 euros pela primeira vez!

Alugues médios na Áustria quebram a marca de 10 euros pela primeira vez!

Österreich - No primeiro trimestre de 2025, os aluguéis médios na Áustria excedem a marca de 10 euros por metro quadrado pela primeira vez. De acordo com vol.at O aluguel médio para os principais apartamentos de aluguel é agora 663.8s. Isso corresponde a um aumento de 1,0 % em comparação com o trimestre anterior e 3,1 % no ano. O desenvolvimento dos preços do aluguel é particularmente evidente nas estatísticas: a marca de 10 euros não foi excedida desde o início das pesquisas em 1974.

Apartamentos pequenos parecem favorecer o aumento dos aluguéis médios, já que quase 50 % dos principais apartamentos de aluguel na Áustria são menores que 65 metros quadrados. O preço por metro quadrado varia fortemente: os apartamentos abaixo de 40 m² custam uma média de € 13,0/m², enquanto os aluguéis para unidades de € 40 a 65 m² são 10,4 €/m². Para apartamentos maiores, os aluguéis são os seguintes:

Desenvolvimento de preços de aluguel

O desenvolvimento dos preços do aluguel na Áustria aumentou significativamente desde 2006. infina Relatórios de um aumento no aluguel médio por medidor de euros de eur 3,40 em 2024-4 A tendência mostra que os preços do aluguel não apenas aumentaram ao longo dos anos, mas também excedem a inflação.

O declínio nas licenças de construção para uma baixa histórica é percebida como preocupante. Em combinação com o crescimento da população, essa situação pode levar a aluguéis a aumentar ainda mais. Uma previsão mostra que é de se esperar uma formação de platô de curto prazo dos preços do aluguel, enquanto os aluguéis crescentes ainda são de se esperar em locais particularmente procurados.

diferenças regionais de preços

A greve particularmente são preços regionalmente diferentes de aluguel. Os estados federais de Tirol, Viena e Salzburgo descobrem que os aluguéis médios excedem a marca de 20 euros por metro quadrado pela primeira vez. Aqui Salzburgo tem o aumento mais forte de preço. Como kosmo.at Relatado, por exemplo, segundos em segundos.

No geral, deve -se esperar um aumento constante nos preços do aluguel que exceda as possibilidades financeiras de muitos inquilinos. A alta demanda por espaço de vida e o aumento dos preços das matérias -primas mantêm os preços para novos edifícios. Medidas de aumento anti-aluguel e a busca por acomodações podem se tornar um desafio para muitos, uma vez que a necessidade de um novo edifício está se tornando cada vez mais clara.